§ 7.3. Організаційно-правові заходи охорони земель
Екологічне право - Екологічне право |
§ 7.3. Організаційно-правові заходи охорони земель
У системі заходів, спрямованих на охорону земель, важливе місце посідають організаційно-правові. Без організаторської роботи найкраща, найнеобхідніша, добре відпрацьована і гранично конкретна постанова або рішення не дадуть бажаних результатів. Крім того, безмірна віра в силу рішення здатна породити в роботі державних і господарських органів бюрократичні перекручення. Перешкоджає цьому вжиття організаційно-правових заходів, спрямованих на виконання правових приписів.
Як відомо, організаційно-правові заходи охорони надходять від органів державної влади і управління, правоохоронних органів, самих землевласників і землекористувачів. Вони вирішують завдання охорони земель у специфічних, властивих їм формах, відповідно до місця призначення даного виду органів у державній і господарській системі.
Вищі органи державної влади і управління вирішують це завдання шляхом активної законодавчої діяльності:
а) законодавчі акти, що перестали відповідати охороні земель, замінюють новими;
б) приймають нормативно-правові акти з тих питань охорони земель, що раніше не були урегульовані в правовому відношенні.
Багато нового щодо посилення охорони земель вніс Земельний кодекс України. Відповідно до Кодексу на забезпечення охорони земель, їх більш раціонального і ефективного використання направлені такі дійові заходи, як установлення плати за придбання землі у власність, земельний податок, орендна плата за землю.
Відповідно до ст. 35 Земельного кодексу передача землі у власність за плату у випадках, передбачених кодексом, проводиться за нормативною ціною, що визначається законодавством України. Платним тепер є використання земель в Україні (
Орендатор сплачує за землю орендну плату, розмір якої і встановлюється за угодою сторін відповідним договором.
Порядок оподаткування, середні ставки земельного податку та граничні розміри орендної плати за землю встановлюються Верховною Радою України.
Платня за землю надходить до бюджетів сільських, селищних, міських Рад народних депутатів, на території яких знаходяться земельні ділянки.
Частина коштів від плати за землю централізується в державному, республіканському (Автономної Республіки Крим) та обласних бюджетах у порядку і розмірах, що встановлюються законодавством України. Кошти від плати за землю використовуються на цілі, що визначаються законодавством України.
Стаття 38 Земельного кодексу України передбачає пільги щодо плати за землю. Згідно з цією статтею від плати звільняються:
а) заповідники, національні та дендрологічні парки, ботанічні сади;
б) заказники (крім мисливських), дослідні господарства науково-дослідних установ і навчальних закладів сільськогосподарського профілю;
в) державні сортовипробувальні станції та сортодільниці, а також землі радгоспів, що використовуються цими станціями і дільницями для випробування сортів сільськогосподарських культур;
г) заклади культури, науки, освіти, охорони здоров'я, соціального забезпечення, дитячі санаторно-курортні та оздоровчі, а також навчально-виховні;
д) заклади фізичної культури та спорту, за винятком кооперативних і приватних;
е) благодійні фонди;
є) інваліди 1 та II груп, учасники Великої Вітчизняної війни і прирівняні до них особи, пенсіонери;
ж) громадяни, громадські об'єднання осіб, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи.
Не стягується плата за радіоактивне і хімічно забруднені сільськогосподарські угіддя, на які введено обмеження щодо ведення сільського господарства, а також за землі, що перебувають у тимчасовій консервації або в стадії сільськогосподарського освоєння.
Новостворені селянські (фермерські) господарства звільняються від плати за землю протягом трьох років з часу передачі їм у власність або надання в користування земельної ділянки.
Верховна Рада Автономної Республіки Крим, обласні, Київська і Севастопольська міські Ради народних депутатів можуть установлювати пільги щодо плати за землю: часткове звільнення на певний термін, відстрочення сплати, зниження ставки земельного податку.
Крім стимулювання раціонального землекористування плата за землю стримуватиме її марнотратство, не допускатиме безгосподарного і безвідповідального ставлення до неї.
Земельним законодавством передбачено такий захід охорони земель, як відшкодування збитків власникам землі І землекористувачам і втрат сільськогосподарського й лісогосподарського виробництва.
Згідно зі ст. 88 Земельного кодексу України, збитки, заподіяні вилученням (викупом) або тимчасовим зайняттям ділянок, а також обмеженням прав власників землі і землекористувачів, у тому числі орендаторів, погіршенням якості земель або приведенням їх у непридатність для використання за цільовим призначенням у результаті негативного впливу, спричиненого діяльністю підприємств, установ, організацій та громадян, підлягають відшкодуванню у повному обсязі власникам землі та землекористувачам, у тому числі орендарям, які зазнали цих збитків.
За обчислення обсягу збитків ураховуються витрати на поліпшення якості землі за час використання земельних ділянок, а також неодержані прибутки.
Відшкодування збитків власникам землі і землекористувачам провадиться підприємствами, установами, організаціями та громадянами, яким відведено земельні ділянки, що вилучаються (викуповуються), а також підприємствами, установами, організаціями та громадянами, діяльність яких призводить до обмеження прав власників землі та землекористувачів, у тому числі орендаторів, або погіршення якості земель, розташованих у зоні їх впливу.
За вилучення (викупом) земель, забруднених радіоактивними та хімічними речовинами, відшкодування збитків у повному обсязі, включаючи витрати на поліпшення якості землі за час використання земельних ділянок з урахуванням кадастрової оцінки, а також недоодержані прибутки власникам землі та землекористувачам, у тому числі орендарям, проводиться підприємствами, установами та організаціями, діяльність яких призвела до радіоактивного та хімічного забруднення. Порядок визначення та відшкодування збитків встановлюються Кабінетом Міністрів України.
Поряд з відшкодуванням збитків власникам землі і землекористувачам компенсуються також втрати сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, передбачені ст. 90 Земельного кодексу України. Втрати сільське- і лісогосподарського виробництва, наголошується у цій статті, заподіяні вилученням сільськогосподарських і лісових угідь для використання їх у цілях, не пов'язаних із веденням сільського і лісового господарств, обмеженням прав власників землі і землекористувачів, у тому числі орендаторів, або погіршенням якості земель у результаті негативного впливу, спричиненого діяльністю підприємств, установ і організацій, підлягають відшкодуванню уряду Автономної Республіки Крим, обласним, Київській і Севастопольській міським Радам народних депутатів. Ці втрати компенсуються поряд з відшкодуванням збитків відповідно до ст. 86 Земельного кодексу України.
Частина цих коштів може централізуватися у державному бюджеті України.
Витрати сільське- і лісогосподарського виробництва відшкодовуються підприємствами, установами і організаціями, яким відводяться сільськогосподарські і лісові угіддя, що вилучаються для потреб, не пов'язаних із веденням сільського та лісового господарства, а також підприємствами, установами і організаціями, навколо об'єктів яких установлюються охоронні, санітарні, захисні зони з виключенням із обороту сільськогосподарських і лісових угідь, або переведенням їх у менш цінні угіддя.
Підприємства, установи та організації, навколо об'єктів яких встановлено охоронні, санітарні та захисні зони, відшкодовують також втрати сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва за погіршення якості земель внаслідок їх виробничої діяльності за межами цих зон.
Розміри і порядок визначення витрат, що підлягають відшкодуванню, а також випадки звільнення підприємств, установ і організацій від їх відшкодування встановлюються Кабінетом Міністрів України.
Кошти, що надходять у порядку відшкодування втрат сільськогосподарського виробництва, використовуються виключно для освоєння нових земель, підвищення родючості грунтів і продуктивності земель лісового фонду, поліпшення угідь та охорони земель.
Вимоги щодо відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам і втрат сільськогосподарського виробництва служать стримуючим фактором при порушенні питань про відведення земель. І це зрозуміло, адже чим більша площа буде вилучена і чим якісніші землі відведені для несільськогосподарських потреб, тим більшу суму несуть ці збитки.
Закріплення у законодавчому порядку диференційованого підходу до відведення земель для несільськогосподарських потреб з урахуванням їх придатності для сільського господарства значно посилить їх правову охорону.
Поряд з охороною земель у процесі законодавчої діяльності не менш важливою мірою, що надходить від вищих органів державної влади і управління, є здійснення ними контролю за роботою нижчестоящих органів. У процесі контролю вони виявляють порушення законодавства про охорону земель, домагаються їх усунення і покарання винних.
Різноманітними є форми і методи діяльності місцевих органів державної влади і управління щодо забезпечення охорони земель. Це, зокрема, контроль за неухильним виконанням настанов, що містяться в актах вищих органів державної влади і управління; розробка і здійснення заходів з охорони земель; контроль за законністю рішень і дій землевласників і землекористувачів.
Важливою мірою охорони земель є розгляд питань про їх охорону на сесіях місцевих Рад народних депутатів. Це дозволяє охопити детальну картину стану земель в області або районі, намітити заходи з підвищення ефективності їх використання та посилення охорони.
Крім обговорення питань охорони земель області або району, доцільно виносити на порядок денний сесії Ради більш вузькі питання, наприклад, про раціональне використання і охорону земель конкретними власниками землі та землекористувачами.
У роботі щодо забезпечення охорони земель місцеві Ради народних депутатів спираються на створені ними постійні комісії, на своїх депутатів, які не тільки повинні брати участь в обговоренні, а й активно впроваджувати відповідні рішення у життя.
Місцеві Ради — це вищі органи державної влади на своїй території. У зв'язку з цим одним із способів їх впливу на охорону земель є координація діяльності всіх органів у цьому напрямі. Ради повинні дбати, щоб діяльність усіх державних і правоохоронних органів, причетних до охорони земель, була узгодженою і проводилася систематично.
Роль місцевих органів державної влади в забезпеченні охорони земель буде зростати. Це випливає з їх компетенції в галузі регулювання земельних відносин, закріпленій у нових законодавчих актах про землю, а також із загальної тенденції підвищення їх ролі у вирішенні народногосподарських завдань.
На нашу думку, посиленню охорони земель чималою мірою сприятимуть розроблення і прийняття в районах і областях комплексного перспективного плану підвищення рівня землекористування і охорони земель, що значно пожвавить і конкретизує роботу місцевих Рад щодо поліпшення використання земель і забезпечення їх охорони, зробить їхню діяльність більш предметною і цілеспрямованою.
Охорону земель покликані здійснювати і виконавчі комітети відповідних місцевих Рад, що являють собою єдину систему державної виконавчої влади на місцях. Згідно з чинним законодавством вони забезпечують реалізацію законів України, указів Президента України, постанов Верховної Ради України, Кабінету Міністрів України, інших актів законодавчої та виконавчої впади, рішень відповідних представницьких органів регіонального самоврядування, прийнятих у межах їх повноважень, здійснюють інші функції державного управління на своїй території.
Крім того, виконавчі комітети місцевих Рад розробляють проекти програм раціонального використання земель, підвищення їх родючості, охорони земельних ресурсів, організують їх виконання, а також здійснюють державний контроль за дотриманням земельного законодавства.
Організаційно-правові заходи охорони земель вживають правоохоронні органи: прокуратура, суд, органи внутрішніх справ, які безпосередньо стоять на варті законності, законних прав та інтересів громадян, державних, кооперативних і громадських організацій.
Органи прокуратури, виявивши незаконні дії або протизаконні акти, виносять протест. Опротестування незаконних правових актів і дій є не тільки правом, а й основним обов'язком прокуратури. Протести вносяться або до органів, що видали ці акти, або ж до вищих органів.
Для здійснення охорони земель органи прокуратури використовують подання, які носять попереджувальний характер. Якщо протестом прокурор домагається відміни протизаконного акту і відновлення порушеного права землевласника чи землекористувача, то поданням він доводить до відома відповідних державних і сільськогосподарських органів про виявлені ним недоліки, що призводять або можуть призвести до порушення законності.
У процесі здійснення нагляду за законністю прокурори правомочні ставити перед відповідними органами і посадовими особами питання про притягнення порушників земельного законодавства до дисциплінарної або адміністративної відповідальності.
За виявленими правопорушеннями прокурори вносять подання і направляють доповідні записки до державних органів для вжиття необхідних заходів. Слід зазначити, що органи прокуратури ще не вичерпали всі свої можливості по захисту земельних прав власників землі та землекористувачів. Відомо чимало випадків прямого упущення в їхній правоохоронній діяльності, що негативно відбивається і на охороні земель.
Життя постійно вимагає від органів прокуратури більше приділяти уваги нагляду за дотриманням земельного законодавства, поліпшувати роботу з нагляду, знаходити нові ефективні заходи нагляду, непримиренно ставитися до найменшого порушення земельного законодавства з тим, щоб звести до мінімуму правопорушення в галузі земельних відносин. Суть прокурорського нагляду полягає, зокрема, в тому, щоб створити таке становище, за якого жоден факт порушення закону не випав би з поля зору прокурора і не залишився без відповідного реагування.
Охорону земель покликані здійснювати також судові органи. Крім стягнення заподіяного збитку їм притаманні такі заходи охорони, як визнання угод щодо землі недійсними і винесення окремих ухвал. На недійсність угод, що порушують право володіння або право користування землею, вказує ст. 114 Земельного кодексу України: «Купівля-продаж, дарування, застава, самовільний обмін земельних ділянок землекористувачами, в тому числі орендарями, а також угоди, укладені власниками землі з порушенням установленого для них порядку придбання або відчуження земельних ділянок, е недійсними».
Земельна ділянка може бути вилучена в особи, якщо суд встановить, що вона придбана за рахунок прибутків, одержаних від злочинної діяльності.
Судовим заходом охорони земель є також винесення окремих ухвал. Часто при розгляді судами тих чи інших справ виявляються серйозні недоліки в роботі державних, кооперативних, громадських організацій та їх посадових осіб по використовуванню землі. Суд не може не реагувати на це. Він повинен винести окрему ухвалу, яка б посилила охорону земель. І все ж існують випадки, коли суди, встановлюючи при розгляді справ чи земельних спорів факти порушення законності, безгосподарності у використанні земель, всупереч вимогам чинного законодавства окремі ухвали не виносять.
Трапляються й інші недоліки. Так, іноді суди у своїх окремих ухвалах дають недостатньо компетентні або неправильні рекомендації по усуненню встановлених причин і умов нераціонального землекористування, втручаються в кооперативно-господарську діяльність землевласників і землекористувачів.
Судам належить враховувати, що обґрунтована і законна ухвала є одним з найефективніших заходів запобігання правопорушенням у галузі землеробства і охорони земель.
Одним із завдань судів щодо охорони земель є розгляд відповідних справ на виїзних судових засіданнях. Але, на жаль, не завжди належним чином оцінюються попереджувальне і виховне значення судових процесів, що проводяться безпосередньо на місці порушення земельного законодавства. Це упущення має бути виправлене.
Посиленню судової охорони земель сприяло б, на наш погляд, узагальнення практики судів з розгляду земельних спорів та інших справ, пов'язаних з використанням і охороною земель та доведення до відома місцевих органів державної влади і управління, а також до власників землі та землекористувачів фактів щодо найтиповіших порушень земельного законодавства.
Важлива роль у здійсненні охорони земель належить органам внутрішніх справ. Порушення законодавства про охорону земель е порушенням законодавства про охорону власності, тому жодне таке діяння не має залишатися поза увагою працівників міліції.
Не можна не сказати і про такий захід охорони земель, як проведення працівниками правоохоронних органів виховної роботи серед власників землі та землекористувачів. Складовою частиною такої роботи є правова пропаганда. З цією метою використовуються доповіді та бесіди, вечори запитань і відповідей, консультації, виступи в пресі, на радіо, телебаченні тощо.
Загальною для всіх державних і правоохоронних органів мірою охорони земель е систематичне оприлюднення порушень законодавства, спрямованого на забезпечення раціонального використання і охорони земель. Сам факт виявлення і обнародування різного роду правопорушень буде громадським заходом впливу на особу, що припустилася правопорушення, і запобіжним заходом для інших. Однак цей ефективний захід ще рідко практикується. Тому було б доцільно, на нашу думку, вважати його обов'язком державних і правоохоронних органів, передбачивши цей захід у законі.
Характеризуючи заходи щодо охорони земель, потрібно сказати і про те, що державні органи вживають необхідних заходів також у рамках міжнародних програм. Але якою б значною не була ця участь, забезпечити ефективне використання і охорону земель без зусиль самих землевласників і землекористувачів практично неможливо. Це повинно враховуватись як наукою, так і практикою, тим більше, що в наукових працях з питань правової охорони земель досліджувалися переважно державно-правові способи охорони: адміністративно-правовий, цивільно-правовий, кримінально-правовий.
Не знижуючи уваги до підвищення ефективності згаданих способів, потрібно підвищити роль внутрішньогосподарських засобів охорони. Правовою основою для їх розвитку є ст. 84 Земельного кодексу України, відповідно до якої власники землі та землекористувачі, в тому числі орендарі, здійснюють:
раціональну організацію територій;
зберігання і підвищення родючості ґрунтів, а також поліпшення інших їхніх корисних властивостей;
захист земель від водної та вітрової ерозії, селів, підтоплення, заболочення, вторинного засолення, висушування, ущільнення, забруднення відходами виробництва, хімічними і радіоактивними речовинами та від інших процесів руйнування;
захист від заростання сільськогосподарських угідь чагарниками і дрібноліссям, інших процесів погіршення культури технічного стану земель;
рекультивацію порушених земель, заходи щодо підвищення їх родючості та поліпшення інших корисних властивостей;
знімання, використання і збереження родючого шару ґрунту при проведенні робіт, пов'язаних з порушенням земель;
тимчасову консервацію деградованих сільськогосподарських угідь, якщо іншими способами неможливо відновити їх родючість.
Як відомо, сільське господарство України розвивається в різних ґрунтово-кліматичних зонах — від Полісся, де надто зволожені землі складають майже 3 млн. га, до Південного Степу, в якому близько 10 млн. га страждають від нестачі вологи. Все це не може не враховуватися господарствами.
Вирішуючи завдання охорони земель, особливу увагу необхідно приділити охороні сільськогосподарських угідь. Землі сільськогосподарського призначення є важливішою складовою частиною земельного фонду. На нашу думку, назріла необхідність розробити Закон про охорону сільськогосподарських угідь.
Зараз немає єдиного законодавчого акта, в якому питання охорони сільськогосподарських угідь були б урегульовані детально і всебічно.
У запропонованому Законі можна було б вирішити ряд принципових питань, пов'язаних з охороною сільськогосподарських угідь. Одне з них — про санкції та стимули. Склалася практика, коли розпорядження, пропозиції, що містяться в законах та інших актах, що регулюють господарську діяльність, часто не забезпечуються реальними заходами. У багатьох таких правових актах відповідальність за невиконання обов'язків, покладених на організації та посадових осіб, тільки проголошується і є лише закликом до певної поведінки.
Між тим відомо, що право не діє без апарату, здатного примусити дотримуватись його норм. Не передбачаються у правових актах господарського значення і заходи стимулюючого характеру, тобто міри, що стимулюють належну поведінку людей.
Ефективність охорони сільськогосподарських угідь і всіх інших земель багато в чому залежить від дієвості тих юридичних норм, що направлені на забезпечення їх охорони. Тому потрібно мати такі законодавчі акти, які б гарантували охорону земель. А цього можна досягти, головним чином, за допомогою санкцій і стимулів.
Охорона земель повинна також забезпечуватися при проведенні землеустрою та вирішенні земельних спорів.
Землеустрій включає в себе систему заходів, спрямованих на здійснення положень земельного законодавства, рішень Рад народних депутатів щодо організації використання та охорони земель, створення сприятливого економічного середовища і поліпшення природних ландшафтів.
Землеустрій передбачає:
1) розробку прогнозів державної та регіональної програм використання та охорони земель;
2) складання схем землеустрою, розробку техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земельних ресурсів;
3) встановлення на місцевості меж адміністративно-територіальних утворень;
4) складання проектів створення нових і впорядкування існуючих землеволодінь і землекористувань з урахуванням контурної організації території;
5) обрушування розміщення і встановлення меж територій особливими природоохоронними, рекреаційними і заповідними режимами;
6) складання проектів відведення земельних ділянок у власність або користування, відмежування в натурі (на місцевості) вилучених (викуплених) і відведених земельних ділянок;
7) підготовку документів, що засвідчують право власності або право користування землею;
8) складання проектів внутрішньогосподарського землеустрою колективних сільськогосподарських підприємств, кооперативів, радгоспів та інших сільськогосподарських підприємств, установ і організацій, селянських (фермерських) господарств, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування
впроваджених сівозмін, упорядкування угідь, а також розробку заходів щодо охорони земель;
9) складання проектів внутрішньогосподарського землеустрою, землеволодінь громадян з обґрунтуванням заходів щодо використання землі відповідно до цільового призначення, підвищення їх родючості, застосування природоохоронної технології виробництва;
10) розробку проектів та іншої землевпорядної документації, пов'язаної з використанням і охороною земель.
Широке коло питань щодо використання та охорони земель може вирішуватись і при розгляді земельних спорів, що розглядаються місцевими Радами народних депутатів, судом, арбітражним або третейським судами. Майнові спори, пов'язані з земельними відносинами (в тому числі спори про відшкодування збитків і визначення їх розмірів) вирішуються тільки судами.
Спори з приводу розмежування території сіл, селищ, міст, районів, областей вирішуються вищестоящою Радою народних депутатів.
Спори між громадянами, яким належить житловий будинок, господарські будівлі та споруди і земельна ділянка на правах спільної власності, щодо порядку використання і розпорядження земельною ділянкою вирішуються судом.
Спори з приводу суміжного землекористування громадян розглядаються узгоджувальною комісією, склад якої обирається відповідною Радою народних депутатів. У разі, якщо згоди не досягнуто, спір за заявою однієї зі сторін розглядається в судовому порядку.
Земельні спори розглядаються Радами народних депутатів у десятиденний строк. У разі розгляду складних питань, що потребують спеціальних висновків, спори розглядаються у двадцятиденний строк.
Сторони, які беруть участь у земельному спорі, мають право знайомитися з матеріалами щодо цього, робити з них виписки, брати участь в його розгляді, подавати документи та інші докази, порушувати клопотання, давати усні та письмові пояснення, заперечувати проти клопотань і доказів іншої сторони, одержувати копію рішення щодо земельного спору і в разі незгоди з цим рішенням оскаржувати його.
Отже, органи з розгляду земельних справ завжди мають можливість приділити належну увагу питанням охорони земель. Треба лише цією можливістю вміло користуватися.
До організаційно-правових заходів у цій сфері слід віднести також здійснення контролю за використанням і охороною земель та їх моніторинг.
Згідно із земельним законодавством державний контроль за виконанням і охороною земель здійснюється Радами народних депутатів, а також державним комітетом України по земельних ресурсах та іншими спеціально уповноваженими державними органами.
Завдання державного контролю за виконанням і охороною земель полягають у забезпеченні дотримання всіма державними та громадськими органами, а також підприємствами, установами, організаціями і громадянами вимог земельного законодавства з цих питань.
Дуже важливо, щоб державний земельний контроль був усебічним і постійно діючим. Він повинен охоплювати всі землі України і розповсюджуватися на всіх землевласників і землекористувачів без винятку. Всебічність земельного контролю полягає в тому, що він не обмежується лише окремими питаннями використання і охорони земель. Постійність контролю характеризується тим, що він здійснюється повсякденно, а його проведення не обмежене якимись строками або тимчасовими компаніями.
Серед організаційно-правових заходів охорони земель важливе місце належить моніторингу земель. Згідно зі ст. 95 Земельного кодексу України, моніторинг земель являє собою систему спостереження за станом земельного фонду, в тому числі земель, розташованих у зонах радіоактивного забруднення, з метою своєчасного виявлення змін, їх оцінки, відвернення й ліквідації наслідків негативних процесів.
Структура, зміст і порядок здійснення моніторингу земель установлюється Кабінетом Міністрів України.
< Попередня Наступна >