96

---

61. НАБУТТЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ НА ЗЕМЛЮ

Цивільний кодекс України у ст. 374 встановлює суб’єктів права власності на землю (земельну ділянку). Ними є юридичні особи, держава, територіальні громади. Однак не встановлює порядок набуття ними права власності на землю. Це питання регулює Земельний кодекс України.Громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставах:• придбання за договором купівлі-продажу, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;• безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності;• приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування;• прийняття спадщини;• виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).Іноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об’єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності у разі:• придбання за договором купівлі-продажу, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;• викупу земельних ділянок, на яких розташовані об’єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності;• прийняття спадщини.Землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземними громадянами, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню (ст. 81 Земельного кодексу України).Юридичні особи можуть набувати право власності на земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності у таких випадках:• придбання за договором купівлі-продажу, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;• внесення земельних ділянок її засновниками до статутного фонду;• прийняття спадщини;• виникнення інших підстав, передбачених законом.Іноземні юридичні особи можуть набувати право власності

на земельні ділянки несільськогосподарського призначення:• у межах населених пунктів у разі придбання об’єктів нерухомого майна та для спорудження об’єктів, пов’язаних із здійсненням підприємницької діяльності в Україні;• за межами населених пунктів у разі придбання об’єктів нерухомого майна.Землі сільськогосподарського призначення, отримані в спадщину іноземними юридичними особами, підлягають відчуженню протягом одного року (ст. 82 Земельного кодексу України).Територіальні громади набувають землю у комунальну власність у разі:• передачі їм земель державної власності;• примусового відчуження земельних ділянок у власників з мотивів суспільної необхідності та для суспільних потреб;• прийняття спадщини;• придбання за договором купівлі-продажу, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;• виникнення інших підстав, передбачених законом (ч. 4 ст. 83 Земельного кодексу України).Держава набуває права власності на землю у разі:• відчуження земельних ділянок у власників з мотивів суспільної необхідності та для суспільних потреб;• придбання за договорами купівлі-продажу, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;• прийняття спадщини;• передачі у власність державі земельних ділянок комунальної власності територіальними громадами;• конфіскації земельної ділянки (ч. 5 ст. 84 Земельного кодексу України). < Попередня   Наступна >