66
112. ДОГОВІР ЛІЗИНГУ
Лізинг - це господарська операція, за якою лізингодавець передає лізингоодержувачу право користування активом за плату на певний період часу.У статті 806 Цивільного кодексу України зазначається, що за договором лізингу одна сторона (лізингодавець) передає або зобов’язується передати другій стороні (лізингоодержувачеві) у користу-вання майно, що належить лізингодавцю на праві власності і було набуте ним без попередньої домовленості із лізингоодержувачем (прямий лізинг), або майно, спеціально придбане лізингодавцем у продавця (постачальника) відповідно до встановлених лізингоодержувачем специфікацій та умов (непрямий [фінансовий] лізинг), на певний строк і за встановлену плату (лізингові платежі).Предметом договору лізингу може бути неспоживна річ, визначена індивідуальними ознаками та віднесена відповідно до законодавства до основних фондів. Не можуть бути предметом лізингу земельні ділянки та інші природні об’єкти, єдині майнові комплекси підприємств та їх відокремлені структурні підрозділи (філії, цехи, дільниці).Суб’єктами лізингу можуть бути:• лізингодавець - юридична особа, яка передає право володіння та користування предметом лізингу лізингоодержувачу;• лізингоодержувач - фізична або юридична особа, яка отримує право володіння та користування предметом лізингу від лізингодавця;• продавець (постачальник) - фізична або юридична особа, в якої лізингодавець набуває річ, що в наступному буде передана як предмет лізингу лізингоодержувачу;• інші юридичні або фізичні особи, які є сторонами багатостороннього договору лізингу (ст. 4 Закону України “Про фінансовий лізинг”1).Непрямий (фінансовий) лізинг регулюється Законом України “Про фінансовий лізинг”, який встановлює обов’язкові умови для цього виду договору. Так, відповідно до ч. 2 ст. 6 цього Закону, істотними умовами договору фінансового лізингу є:• предмет лізингу;• строк, на який лізингоодержувачу надається
право користування предметом лізингу (строк лізингу);• розмір лізингових платежів;• інші умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.Лізинг може здійснюватися тільки на підставі договору лізингу. Такий договір укладається між суб’єктами лізингу у формі багатосторонньої угоди (за участю лізингодавця, лізингоодержувача, продавця об’єкта лізингу) або двосторонньої (між лізингодавцем і лізингоодержувачем).Договір лізингу укладається в письмовій формі. Недодержання такої форми не тягне за собою визнання договору лізингу недійсним (відповідно до ст. 46 Цивільного кодексу України). У разі виникнення спору, пов’язаного з виконанням договору лізингу, суд (арбітражний суд) з урахуванням вимог ст. 153 Цивільного кодексу України та ст. 7 Закону України “Про фінансовий лізинг”, де вказано перелік істотних умов договору лізингу, може визнати договір неукладеним, якщо буде з’ясовано, що сторонами не досягнуто згоди за усіма цими умовами.Права лізингодавця:• інвестувати на придбання предмета лізингу як власні, так і залучені та позичкові кошти;• здійснювати перевірки дотримання лізингоодержувачем умов користування предметом лізингу та його утримання;• відмовитися від договору лізингу у випадках, передбачених договором лізингу або законом;• вимагати розірвання договору та повернення предмета лізингу у передбачених законом та договором випадках;• стягувати з лізингоодержувача прострочену заборгованість у безспірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріуса;• вимагати від лізингоодержувача відшкодування збитків відповідно до закону та договору;• вимагати повернення предмета лізингу та виконання грошових зобов’язань за договором сублізингу безпосередньо йому в разі невиконання чи прострочення виконання грошових зобов’язань лізингоодержувачем за договором лізингу (ч. 1 ст. 10 Закону України “Про фінансовий лізинг”).Сублізинг - це піднайм предмета лізингу, відповідно до якого лізингоодержувач за договором лізингу передає третім особам у користування за плату на погоджений строк предмет лізингу, отриманий раніше від лізингодавця за договором лізингу.Обов’язки лізингодавця:• у передбачені договором строки надати лізингоодержувачу предмет лізингу у стані, що відповідає його призначенню та умовам договору;• попередити лізингоодержувача про відомі йому особливі властивості та недоліки предмета лізингу, що можуть становити небезпеку для життя, здоров’я, майна лізингоодержувача чи інших осіб або призводити до пошкодження самого предмета лізингу під час користування ним;• відповідно до умов договору своєчасно та у повному обсязі виконувати зобов’язання щодо утримання предмета лізингу;• відшкодовувати лізингоодержувачу витрати на поліпшення предмета лізингу, його утримання або усунення недоліків у порядку та випадках, передбачених законом та/або договором;• прийняти предмет лізингу в разі дострокового розірвання договору лізингу або в разі закінчення строку користування предметом лізингу (ч. 2 ст. 10 Закону України “Про фінансовий лізинг”).Права лізингоодержувача:• обирати предмет лізингу та продавця або встановити специфікацію предмета лізингу і доручити вибір лізингодавцю;• відмовитися від прийняття предмета лізингу, який не відповідає його призначенню та/або умовам договору, специфікаціям;• вимагати розірвання договору лізингу або відмовитися від нього у передбачених законом та договором лізингу випадках;• вимагати від лізингодавця відшкодування збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням умов договору лізингу (ч. 1 ст. 11 Закону “Про фінансовий лізинг”).Обов'язки лізингоодержувача:• прийняти предмет лізингу та користуватися ним відповідно до його призначення та умов договору;• відповідно до умов договору своєчасно та у повному обсязі виконувати зобов’язання щодо утримання предмета лізингу, підтримувати його у справному стані;• своєчасно сплачувати лізингові платежі;• надавати лізингодавцеві доступ до предмета лізингу і забезпечувати можливість здійснення перевірки умов його використання та утримання;• письмово повідомляти лізингодавця, а в гарантійний строк і продавця предмета, про всі випадки виявлення несправностей предмета лізингу, його поломок або збоїв у роботі;• письмово повідомляти про порушення строків проведення або непроведения поточного чи сезонного технічного обслуговування;• у разі закінчення строку лізингу, дострокового розірвання договору лізингу та в інших випадках дострокового повернення предмета лізингу повернути предмет лізингу у стані, в якому його було прийнято у володіння, з урахуванням нормального зносу, або у стані, обумовленому договором (ч. 2 ст. 11 Закону України “Про фінансовий лізинг”).Ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження предмета договору лізингу несе лізингоодержувач, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо лізингодавець або продавець (постачальник) прострочили передання предмета договору лізингу лізингоодержувачу або лізингоодержувач прострочив повернення предмета договору лізингу лізингодавцю, ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження несе сторона, яка прострочила (ст. 809 ЦК України).
1 Відомості Верховної Ради (ВВР), 1998, № 16, ст. 68.
< Попередня Наступна >
Підручники