Радник

---

Защита права собственности и других вещных прав представляет собой совокупность гражданско-правовых мер, применяемых к на­рушителям этих прав.

Для защиты таких прав используются общегражданские спосо­бы защиты:

признание права;

возмещение убытков;

самозащита;

неприменение судом противоречащего закону акта государствен­ного органа или органа местного самоуправления;

взыскание неустойки;

иные.

Закон также предусматривает специальные вещно-правовые спо­собы защиты:

истребование вещи из чужого незаконного владения (виндика-ционный иск);

защита прав от нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск);

защита прав владельца, не являющегося собственником.

Виндикационный иск — иск об истребовании имущества из чужо­го незаконного владения.

Правом на подачу такого иска обладает собственник имущест­ва, который доказывает свое право на истребуемое имущество. От­ветчиком по иску является незаконный владелец, фактически об­ладающий вещью на момент предъявления иска. Объектом данного иска может быть индивидуально-определенная вещь, сохранившая­ся в натуре.

Различают два вида незаконного владения чужой вещью: добро­совестное и недобросовестное.

Добросовестное владение предполагает, что фактический владе­лец приобрел имущество у лица, которое не имело права его отчуж­дать, о чем владелец не знал и не мог знать.

Недобросовестное владение — фактический владелец знает или по обстоятельствам дела должен знать о своем незаконном владении.

Истребование у недобросовестного владельца имущества возмож­но в любом случае. При этом собственник вправе требовать возме­щения всех доходов, полученных им за это время.

Истребование имущества, приобретенного добросовестным соб­ственником по возмездной сделке у лица, не имевшего права на его отчуждение, возможно только в случаях, когда имущество:

было утеряно собственником или лицом, кото

рому было пере­дано во владение;

было похищено у собственника или у лица, которому передано во владение;

выбыло по другим обстоятельствам помимо их воли.

Истребование имущества у добросовестного владельца также воз­можно, если оно приобретено им безвозмездно.

Не допускается истребование у добросовестного владельца денег и ценных бумаг на предъявителя.

Кроме того, при истребовании имущества у добросовестного лица собственник вправе требовать возмещения доходов, которые он по­лучил после того, как узнал о своем неправомерном владении.

В свою очередь, как добросовестный, так и недобросовестный владелец вправе требовать от собственника возмещения расходов, которые он произвели на содержание имущества.

При нарушении прав собственника, не связанных с владением, он вправе требовать устранения данных нарушений путем предъявле­ния негаторного иска. Данный иск направлен на защиту правомочий пользования и распоряжения имуществом. Таким нарушением будет являться, например, установление входной двери так, что в открытом состоянии она ограничивает вход-выход истца из соседней двери.

Правом на предъявление негаторного иска обладает собственник или иной законный владелец имущества. Объектом требований яв­ляется устранение длящегося правонарушения, существующего до момента предъявления иска. В связи с этим на негаторной иск не распространяется срок исковой давности.

После устранения препятствий к распоряжению или пользова­нию собственник вправе предъявить требования о возмещении при­чиненных убытков.

Право на истребование имущества из чужого незаконного владе­ния, а также требование о прекращении нарушений прав, не связанных с лишением владения принадлежат кроме собственника лицу, владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого вла­дения, хозяйственного ведения, оперативного управления и на ином законном основании.

< Попередня   Наступна >