Радник

---

По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель обязует­ся приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это иму­щество за плату во временное владение и пользование для предпри­нимательских целей.

Особенности данного договора:

в договоре участвуют три лица: арендодатель, арендатор, прода­вец имущества;

по общему правилу выбор имущества и продавца осуществляет­ся арендатором, договором может быть предусмотрен такой выбор за арендодателем;

предметом договора могут быть любые непотребляемые вещи (как движимые, так и недвижимые), кроме земельных участков и других природных объектов.

Порядок заключения договора финансовой аренды.

1.Приобретая имущество, арендодатель должен уведомить про­давца о назначении имущества: оно будет передано в аренду опреде­ленному лицу. Это требование позволяет продавцу надлежащим об­разом исполнить свои обязательства по передаче вещи.

2.Имущество, являющееся предметом договора финансо­вой аренды, передается продавцом непосредственно арендато­ру в месте нахождения последнего, если иное не предусмотре­но договором.

3.Если имущество не передано арендатору в установленный срок (или разумный срок, при отсутствии другого указания) по вине арен­додателя, то арендатор вправе требовать расторжения договора и воз­мещения убытков.

4.Риск случайной гибели или порчи арендованного имущества переходит к арендодателю после передачи ему имущества, если иное не предусмотрено в договоре.

5.Арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные для покупателя в договоре купли-продажи имущества. Исключени­ем является обязанность оплатить приобретенное имущество, кото­рая возлагается на арендодателя.

6.Арендатор вправе предъявлять к продавцу требования, выте­кающие из договора купли-продажи, в отношении качества, ком­плектности имущества, сроков поставки и др. Однако он не вправе расторгнуть договор

купли-продажи без согласия арендодателя.

7.Арендатор и арендодатель являются солидарными кредиторами в отношениях с продавцом, т. е. исполнение последним своих обя­занностей перед одним из кредиторов освобождает его от исполне­ния обязанностей перед другим.

8. Арендодатель не отвечает перед арендатором за продавца. Ис­ключением являются случаи, когда имущество и продавец выбирают­ся арендодателем. В этом случае арендатор вправе предъявлять тре­бования, вытекающие из договора купли-продажи, и к продавцу, и к арендодателю, которые несут солидарную ответственность.

< Попередня   Наступна >