Радник

---

ООО «ТройПАР» (собственник) и ИПБОЮЛ Кобылкин заклю­чили договор аренды отдельно стоящего здания на срок до 1 года с правом последующего возобновления арендных отношений.

При оформлении документов юрист ИПБОЮЛ Кобылкина оз­накомился с распоряжением главы субъекта РФ, которым на тер­ритории субъекта устанавливалась обязательность государствен­ной регистрации договора аренды недвижимости независимо от срока аренды.

Руководствуясь указанным распоряжением, стороны договора аренды обратились за его государственной регистрацией, но полу­чили отказ регистратора, после чего обратились в суд с заявлением об обжаловании действий государственного органа.

Суд вынес решение, в резолютивной части которого сделаны ссылки на нормы ГК РФ, на Федеральный закон «О государствен­ной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на названное распоряжение главы субъекта РФ, на обычай делового оборота, на ст. 13 Федерального Конституционного закона «Об ар­битражных судах в РФ» и на один из пунктов Постановления Пре­зидиума ВАС РФ. Согласно решению суда договор аренды, заклю­ченный ООО «ТройПАР» и ИПБОЮЛ Кобылкиным, подлежит го­сударственной регистрации.

Вопросы:

1.Дайте определение источника гражданского права и соотнесите понятия источника права и гражданского законодательства.

2.Укажите, какие из актов, перечисленных в резолютивной части су­дебного решения, подлежали применению и все ли они являются ис­точником гражданского права.

3. Определите, в чьем ведении находится сфера нормативного ре­гулирования отношений по государственной регистрации прав на не­движимое имущество и сделок с ним, и объясните почему.

< Попередня   sti-i-ego-soderzhanie.html">Наступна >