Радник

ГЛАВА 9

СДЕЛКИ

1. Понятие и виды сделок в советском

гражданском праве

Институт сделки в советском граж-

данском праве- это совокупность гражданско-

правовых норм, определяющих порядок и формы совер-

шения сделок, их правовое содержание, условия действи-

тельности, основания и юридические последствия недей-

ствительности сделок.

По своей структуре гражданско-правовой институт

сделки делится на две части - общую и специальную.

Нормы общей части данного института распространяются

на все гражданско-правовые сделки. Что касается право-

вых норм специальной части, то сфера их действия огра-

ничивается лишь тем или другим отдельным видом сделок

(например, договором купли-продажи, жилищного найма,

перевозки и т. д.).

Одной из задач общей части курса советского граж-

данского права является изучение наиболее общих поня-

тий и категорий советского гражданского права, в том

числе общих положений о сделках. Предписания закона,

относящиеся к специальной части института сделки, будут

проанализированы в особенной части курса гражданского

права.

Среди норм общей части института сделки должн

быть названы ст. 14 Основ, ст. 41-61 ГК. Кроме этого,

сюда же относятся ст. 160-167 ГК РСФСР, определяю-

щие порядок заключения и форму договора, а также не-

которые другие положения.

Социально-экономическое   значение

гражданско-правового  института  сде-

лок во многом предопределяется тем обстоятельством,

что сделки служат одним из наиболее распространенных

оснований возникновения как имущественных, так и не-

-209-

имущественных гражданско-правовых отношений. Доми-

нирующее значение сделок в возникновении гражданских

правоотношений определяется особенностями предмета,

функциями и методом гражданско-правового регулиро-

вания. Даже тогда, когда сделка совершается между со-

циалистическими организациями на основании и во ис-

полнение планового задания, она служит одним из средств

наиболее полного сочетания плановых начал и хозяйст-

венного расчета. В общих чертах значение данного ин-

ститута и гражданско-правовых сделок может быть отра-

жено следующим образом.

Во-первых, анализируемые сделки служат юридико-

фактическим основанием возникновения многочисленных

правоотношений между промышленными, строительными,

транспортными и другими социалистическими организа-

циями. Эти отношения складываются в сфере материаль-

но-технического снабжения народного хозяйства, капи-

тального строительства, оказания услуг, кредитования,

расчетов и др. В качестве примеров такого рода сделок

. можно назвать договоры поставки продукции производ-

ственно-технического назначения и товаров народного

потребления, подряда на капитальное строительство,

грузовой перевозки и др.

Во-вторых, сделки служат юридико-фактическим

основанием возникновения имущественных правоотноше-

ний, которые являются правовой формой экономических

связей между городом и деревней, в частности отношений

по материально-техническому снабжению сельского хо-

зяйства, по государственным закупкам сельскохозяйст-

венной продукции и др. Здесь следует назвать договоры

контрактации, а также договоры, заключаемые совхозами

и колхозами, с одной стороны, и структурными подразде-

лениями Всесоюзного объединения <Союзсельхозтехни-

ка>- с другой, по снабжению сельскохозяйственных

предприятий техникой, горючими, смазочными и иными

промышленными материалами.

В-третьих, не менее существенна роль гражданско-

правовых сделок как оснований возникновения граждан-

ских правоотношений между социалистическими органи-

зациями и гражданами, отношений, которые направлены

на обеспечение удовлетворения материальных и культур-

ных потребностей советских граждан. В качестве приме-

ров подобного рода сделок можно назвать договоры куп-

ли-продажи, которые заключаются государственными

и кооперативными торговыми предприятиями, с одной

-210-

стороны, и гражданами - с другой, в связи с приобрете-

нием последними промышленных и продовольственных

товаров. Здесь же следует указать договоры, заключае-

мые гражданами с транспортными (договор перевозки

пассажиров и багажа), зрелищными (особая разновид-

ность договора услуг) и другими предприятиями. В от-

меченной связи видна значимость рассматриваемого

юридического института в правовом обеспечении решения

важнейшей социально-экономической задачи современ-

ного развития нашего общества по обеспечению дальней-

шего роста благосостояния советских людей на основе

устойчивого поступательного развития народного хозяй-

ства, ускорения научно-технического прогресса и др.

В-четвертых, значительную роль сделки играют в де-

ятельности экспортных и импортных объединений Ми-

нистерства внешней торговли СССР, которые участвуют

от своего имени во внешнеторговом обороте. Сделки при-

менительно к этой сфере отношений используются как для

развития и укрепления экономических взаимосвязей

внутри социалистического лагеря, так и для осуществле-

ния экономического обмена со всеми иными странами ми-

ра независимо от их политического, экономического и со-

циального устройства. Сказанное свидетельствует, что

данный гражданско-правовой институт является одним из

средств реализации внешней политики партии и социа-

листического государства, политики, о которой говорилось

на июньском (1983 г.) Пленуме ЦК КПСС.

Основные признаки сделки. В соответст-

вии со ст. 41 ГК сделками признаются действия граждан

и организаций, направленные на установление, изменение

или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В науке гражданского права принято выделять четыре

основных признака сделки.

Во-первых, сделка представляет собой определенный

юридический факт, т. е. такой факт реальной действи-

тельности, с наличием которого закон связывает соответ-

ствующие юридические последствия. Однако сделкой яв-

ляется не любой юридический факт, а только юридическое

действие. Этим все сделки отграничиваются от тех юри-

дических фактов, которые именуются в науке граждан-

ского права юридическими событиями.

Во-вторых, сделка - это действие волевое, совершение

которого предполагает наличие у субъекта определенного

уровня сознания и воли, позволяющих данному лицу от-

-211-

давать отчет в своих поступках и руководить своими дей-

ствиями.

Закон предъявляет ряд требований к ее участникам.

Одним из таких является требование о наличии у субъек-

та, совершающего сделку, правосубъектности (право-

и дееспособности). Для совершения различного рода сде-

лок необходим определенный объем правосубъектности.

По общему правилу, сделки могут совершаться лицами

правоспособными и полностью дееспособными. Однако из

этого правила сделан ряд исключений. Так, например,

мелкие бытовые сделки могут совершаться не только пол-

ностью дееспособными лицами, но и относительно,

частично и ограниченно дееспособными (ст. 13, 14, 16ГК).

В-третьих, сделка, будучи волевым юридическим дей-

ствием, характеризуется особой направленностью - она

направлена на установление, изменение или прекращение

гражданских прав и обязанностей. Этим сделка отлича-

ется от юридических поступков, правовые последствия

которых наступают независимо от того, был ли направлен

тот или другой юридический поступок на возникновение,

изменение или прекращение гражданских прав и обязан-

ностей или он не имел подобной направленности.

Направленность сделки не следует, конечно, понимать

так, что лицо, совершающее сделку, представляет себе

абсолютно во всех деталях тот правовой эффект, который

будет иметь место в результате ее совершения. В данном

случае предполагается, что сторона, участвующая

в сделке, должна отдавать себе отчет в основных, харак-

терных для данного юридического действия последствиях.

Например, при заключении договора имущественного

найма стороны имеют в виду передачу во временное воз-

мездное пользование (а не в собственность) определен-

ного имущества от наймодателя к нанимателю. Заключая

же договор купли-продажи, стороны желают Достижения

иного правового результата - перенести право собствен-

ности на имущество от продавца к покупателю.

Рассматриваемая черта сделки (направленность на

определенные правовые последствия) характеризуют ее

с внутренней (субъективной) стороны. Сделка - действие

волевое. Однако закон связывает возникновение и пре-

кращение прав ее участников не с субъективными уст-

ремлениями и желаниями, а с действием объективного

порядка. В связи с этим существенное значение для дей-

ствительности сделки имеет единство воли и волеизъяв-

-212-

ления, в котором внутренняя воля находит свое внешнее

объективированное выражение.

Правовая цель в сделке - это субъективно желаемое

для ее участников возникновение, изменение и прекраще-

ние их прав и обязанностей, которое должно произойти

после свершения сделки и ее исполнения. Правовая цель,

как и всякая иная. субъективна - в ней находит свое вы-

ражение внутреннее устремление лица, участвующего

в сделке. Наличие правовой цели сообщает сделке соот-

ветствующую направленность рассматриваемого право-

вого действия. Цели могут быть весьма различными: это

н перенесение права собственности от одного лица к дру-

гому (договоры купли-продажи, займа, мены, дарения),

н передача имущества во временное пользование (договор

имущественного найма, жилищного), на хранение и т. д.

Что касается правового результата сделки, то он

практически может и не совпасть с правовой целью, по-

ставленной перед собой сторонами при совершении сдел-

ки. Причины этого различны. Так, например, несобствен-

ник, не имеющий полномочий на отчуждение вещи, не

вправе продать ее другому лицу, а следовательно, у поку-

пателя не возникает права собственности и его правовая

цель достигнута не будет. Недостижение правовой цели

может быть обусловлено и тем, что сделка совершена ли-

цом недееспособным, или тем, что стороны не выполнили

каких-либо других требований закона (например, о форме

сделки).

В-четвертых, существенным признаком (характеризу-

ющим любую гражданско-правовую сделку) является то,

что каждая сделка - это правомерное юридическое дей-

ствие; она совершается в соответствии с требованиями

закона. Сделка, не отвечающая этим требованиям, не-

действительна (см. ч. 3 ст. 14 Основ, ч. 1 ст. 48 ГК). По

указанному признаку сделка отграничивается от всех тех

юридических действий, которые не соответствуют закону,

нарушают его, хотя, быть может, по своей внешней форме

они и выглядят как сделки. Например, под видом сделки

(договора) об обмене жилого помещения стороны совер-

шают спекулятивную куплю-продажу жилого помещения.

Из изложенного выше сделку по советскому граждан-

скому праву можно определить как правомерное юриди-

ческое действие, направленное на установление, измене-

ние и прекращение гражданских прав и обязанностей.

-213-

Отграничение сделки от иных юриди-

ческих актов осуществляется по следующим четы-

рем признакам.

Во-первых, по сфере общественных отношений, в ко-

торых она используется. Сделки совершаются в сфере

имущественных и некоторых других общественных отно-

шений, регулируемых советским гражданским правом.

Они служат основанием возникновения, изменения и пре-

кращения различных гражданско-правовых отношений,

складывающихся как в области хозяйственных отношений

социалистических организаций (например, договоры по-

ставки, подряда на капитальное строительство и др.), так

и в области отношений, направленных на удовлетворение

материальных и культурных потребностей советских

граждан (например, договоры купли-продажи промыш-

ленных и продовольственных товаров). Это определяется

целым рядом экономических, культурных и иных соци-

альных факторов, которые получают в гражданском праве

свое юридическое отражение.

Во-вторых, по субъектному составу, т. е. по кругу тех

лиц, которые могут совершать сделки и тем самым уста-

навливать, изменять или прекращать гражданские права

и обязанности. Как уже отмечалось, участниками сделок

являются все субъекты советского гражданского права -

определенные категории граждан и социалистические

организации, а в известных случаях - также и Советское

государство.

В-третьих, по тому правовому положению, в котором

находятся субъекты гражданского права, совершающие

сделку. Данное положение, как известно, характеризуется

началами равенства, неподчиненности друг другу сторон,

участвующих в сделке, и т. д.

В-четвертых, по правовому характеру и юридическим

последствиям совершенного действия. Сделка - действие

гражданско-правовое не только потому, что она соверша-

ется субъектом гражданского права, но и потому, что она

влечет за собой гражданско-правовые последствия, т. е.

возникновение, изменение или прекращение гражданских

прав и обязанностей. Из этого видно, что сделка обладает

определенной результативностью.

Под результативностью сделки понимается наступле-

ние тех юридических последствий, на которые она была

направлена. При этом следует иметь в виду, что закон

связывает возникновение, изменение и прекращение прав

и обязанностей (правовой результат сделки) для различ-

-214-

ного рода гражданских правоотношений далеко не с оди-

наковым числом юридических фактов. В одних случаях,

например при совершении мелкой бытовой сделки по по-

купке продуктов питания, для возникновения права

собственности у покупателя достаточно одного юриди-

ческого факта (сделки купли-продажи), а в других-

требуется определенная совокупность юридических фак-

тов (юридический состав, одним из элементов которого

является соответствующая сделка). Иначе говоря, пра-

вовой результат сделки в одних случаях может наступать

при наличии лишь одной (<самой по себе>) сделки,

в других - при наличии кроме нее ряда иных юриди-

ческих фактов. Правовой результат сделки не следует

смешивать с ее целью, к достижению которой стремятся

стороны, заключая сделку.

По указанным выше четырем моментам сделка отли-

чается от юридических актов иных отраслей советского

социалистического права, в частности от актов админист-

ративно-правовых, семейно-правовых и др. Наиболее су-

щественным является отграничение сделки от админист-

ративного акта, который представляет собой акт компе-

тентного органа государственного управления, совершен-

ный в сфере исполнительно-распорядительной деятель-

ности. Возникающие из этого акта административные

правоотношения характеризуются как властно-организа-

ционные связи. В тех случаях, когда в общественном от-

ношении участвуют органы государственного управления,

необходимо определить, в какой именно роли выступает

данный орган. Если он совершает действие в сфере своей

распорядительной деятельности, то налицо администра-

тивный акт. Если же государственный орган выступает

в роли <хозяйствующего> субъекта в отношениях, по-

строенных на началах равенства (а не власти и подчине-

ния). то им совершается гражданско-правовая сделка.

Отличается сделка и от брачно-семейных актов, кото-

рые совершаются в иной сфере, имеют иные, чем сделка,

правовые последствия-они выражают возникновение,

изменение или прекращение брачно-семейных прав

и обязанностей.

Отграничение сделки от юридических актов иных от-

раслей права (в частности, от судебных решений и приго-

воров, от актов нотариальных органов и загсов) не вызы-

вает особых затруднений.

Классификация сделок. Действующее зако-

нодательство регулирует ряд отдельных видов сделок,

-215-

каждый из которых обладает своими специфическими

особенностями. Последние определяются экономическим

или иным социальным содержанием соответствующих

сделок. Для правильного уяснения всех отдельных видов

сделок необходима их научная классификация. Наука

гражданского права проводит несколько отдельных под-

разделений сделок по соответствующим видам исходя из

специфических признаков разграничения. Наиболее су-

щественное значение в теории и практике имеют пять

классификаций сделок.

Сделки односторонние, двусторонние

и многосторонние. Данная классификация сделок

основывается на количественном признаке. В зависимости

от того, воля скольких сторон (одной, двух или более)

нашла свое выражение в сделке, разграничиваются сдел-

ки одно-, дву- и многосторонние. Такое подразделение их

предусмотрено ч. 2 ст. 41 ГК.

Понятие стороны в сделке не следует отождествлять

с понятием ее участника. Например, в договоре купли-

продажи могут быть только две стороны - продавец

и покупатель. Что же касается участников данной сделки,

то их число может быть значительно больше, чем число ее

сторон. Договор купли-продажи всегда двусторонний,

а участвовать в его совершении могут трое и более лиц.

Например, в случае приобретения тремя гражданами со-

обща одного жилого дома каждый из них является

участником сделки на одной стороне - на стороне поку-

пателя.

Односторонней считается сделка, в которой выражена

воля одной стороны. Для наступления предусмотренных

законом правовых последствий данной сделки достаточно

волеизъявления лишь одной стороны. В качестве примера

такого рода сделки можно назвать завещание, отказ на-

следника от наследства, акцепт платежного требования,

а также ряд других аналогичных юридических действий.

Двусторонней считается сделка, в которой выражается

взаимная (встречная) воля двух сторон, участвующих

в сделке. Двусторонние сделки именуются в законе и нау-

ке договорами. К числу договоров относятся сделки куп-

ли-продажи, мены, дарения, найма, займа и др.

Многосторонние - это сделки, в совершении которых

принимает участие более двух сторон. Примером могут

служить договоры о совместной деятельности, когда три

лица или более объединяют свои усилия и средства для

достижения определенной хозяйственной цели, в частно-

-216-

сти постройка каких-либо сооружений тремя или более

колхозами.

Планируемые, регулируемые и не свя-

занные   непосредственно   с   планом

сделки. Данная классификация сделок имеет в качестве

признака разграничения связь соответствующей сделки

с плановыми актами.

Социалистическая экономика развивается на плано-

вых началах. Плановые акты органов государственного

управления оказывают различное воздействие на дина-

мику имущественных отношений, регулируемых советским

гражданским правом. Анализ практики хозяйственной

деятельности показывает, что взаимодействие планового

акта и гражданско-правовой сделки может быть отражено

в следующих четырех моделях становления и реализации

имущественных правоотношений между социалисти-

ческими организациями, а также некоторыми другими

субъектами гражданского права.

1) Имущественное правоотношение между социа-

листическими организациями возникает на основе акта

планирования без заключения гражданско-правового до-

говора. В таком порядке возникают отношения между

предприятиями-изготовителями и соответствующими экс-

портными объединениями при поставке товаров на экспорт.

Данный вид поставки принято именовать в науке граж-

данского права бездоговорным (т. е. без заключения до-

говора поставки).

2) Имущественное правоотношение между социа-

листическими организациями возникает из юридического

состава, важнейшими элементами которого являются до-

говор и плановый акт, на основании и во исполнение ко-

торого заключается соответствующая сделка. Сущест-

венным моментом здесь является то, что плановый акт

обязателен для обеих сторон. Такого рода сделки в науке

гражданского права принято именовать планируемыми.

Таким образом, планируемая - это такая сделка, ко-

торая заключается на основании и во исполнение обяза-

тельного для обеих сторон планового задания по передаче

имущества, выполнению работ, оказанию услуг и др.

Примером планируемой сделки может служить договор

подряда на капитальное строительство, грузовой пере-

возки и некоторые другие договоры между социалисти-

ческими организациями.

3) Имущественное правоотношение между социа-

листическими организациями, а также между ними

-217-

и гражданами складывается на основании и во исполнение

планового акта, обязательного для одной социалисти-

ческой организации. Последняя в процессе исполнения

своего производственного плана вступает в договорные

отношения с другими социалистическими организациями

или отдельными гражданами. Таковы, например, дого-

ворные отношения по перевозке пассажиров по железной

дороге, водным, воздушным или городским транспортом.

Соответствующий договор перевозки имеет в своей основе

плановое задание, которое является обязательным только

для перевозчика. Именно транспортное предприятие обя-

зано обеспечить перевозку определенного количества

пассажиров в направлениях, указанных в плане. Анало-

гичную (в рассматриваемом плане) природу имеют и до-

говоры, заключаемые различными торговыми предприя-

тиями с гражданами по приобретению последними продо-

вольственных и промышленных товаров. Здесь плановый

акт также обязателен только для одной стороны сделки

(для торгующей организации), которая во исполнение

этого плана вступает в договорные отношения с отдель-

ными гражданами. Такого рода сделки в науке городского

права именуются регулируемыми планом.

Следовательно, регулируемой планом является сделка,

которая заключается на основании и во исполнение пла-

нового задания, обязательного к исполнению лишь для

одной социалистической организации, участвующей в со-

вершении сделки.

4) Имущественное правоотношение между социа-

листическими организациями, между ними и гражданами,

равно как и между гражданами, складывается вне непо-

средственной связи с планом. Большинство таких сделок

совершается между гражданами, например договоры

купли-продажи, заключаемые гражданами на колхозных

рынках.

Консенсуальные и реальные сделки.

Классифицирующим признаком подразделения сделок на

два указанных вида является момент времени, с которого

соответствующая сделка считается заключенной.

Консенсуальной является сделка, которая считается

заключенной с момента, когда стороны достигли между

собой соглашения по всем ее существенным условиям

и облекли его в требуемую законом форму. Примером

консенсуальной сделки может служить договор купли-

продажи. Для того, чтобы данная сделка возникла как

юридический факт, не требуется передачи отчуждаемого

-216-

имущества продавцом и уплаты денег покупателем. Эти

действия контрагенты совершают уже в порядке исполне-

ния договора. Здесь для заключения сделки, как правило,

достаточно, чтобы стороны договорились между собой

о том, что именно продается, за какую цену и когда будет

передано. Поскольку это соглашение сторон облечено

в требуемую законом форму, сделка считается совер-

шенной.

Реальная сделка в отличие от консенсуальной предпо-

лагает наличие двух фактов: во-первых, достижения со-

глашения между сторонами по всем существенным усло-

виям и, во-вторых, передачи в процессе заключения сдел-

ки вещи одним участником другому. Только тогда, когда

имеют место оба факта - достигнуто соглашение и пере-

дана вещь, сделка считается заключенной.

В качестве примера реальной сделки можно назвать

договор займа. Для того, чтобы данная сделка считалась

заключенной, недостаточно одного соглашения сторон

о сумме займа, времени передачи денег должнику и о мо-

менте возврата занятой суммы. Необходимо, чтобы кре-

дитор (лицо, дающее взаймы) реально передал должнику

то. что последний берет взаймы. До тех пор, пока такая

передача не состоялась, договора займа нет (ст. 269-

274 ГК).

Таким образом, консенсуальная сделка считается за-

ключенной с момента достижения соглашения (а в необ-

ходимых случаях и облечения его в письменную форму),

а реальная - когда достигнуто соглашение и в процессе

заключения договора одна сторона другой передала вещь.

Возмездные и безвозмездные сделки.

Классифицирующим признаком подразделения сделок на

два указанных вида является возмездность, наличие или

отсутствие которой дает основание для отнесения каждой

отдельной сделки к соответствующей группе.

Возмездной признается сделка, по которой имущест-

венное предоставление (передача имущества, оказание

услуг, выполнение работ, передача денег) одной стороны

предполагает встречное имущественное предоставление

другой. Основная масса гражданско-правовых сделок

является возмездной. Например, в договоре купли-прода-

жи покупатель имеет право требовать передачи ему по-

купки и в то же время он обязан уплатить за нее покупную

плату (встречное предоставление). В равной мере прода-

вец, имея право на получение указанного платежа от по-

-219-

купателя, сам в свою очередь должен передать покупате-

лю проданную вещь.

Возмездность сделки не следует понимать как полную

эквивалентность обмениваемых между сторонами вещен

(услуг), выполняемых работ, выплачиваемых денег.

В некоторых случаях полной эквивалентности имущест-

венных предоставлении сторон может и не быть. Таковы,

например, договоры купли-продажи ряда лекарств, про-

дажная цена которых не отражает всех затрат, произве-

денных на их изготовление (часть затрат возмещается

государством).

Безвозмездной признается сделка, по которой иму-

щественное предоставление производится только одной

стороной без получения встречного имущественного воз-

мещения от другой. Наиболее типичной безвозмездной

сделкой является договор дарения (ст. 256 и 257 ГК).

Обычные и условные сделки. В обычных

сделках наступление прав и возникновение обязанностей,

по общему правилу, происходит либо в момент совершения

сделки, либо через известный промежуток времени.

В сделках, совершаемых под условием, возникновение или

отпадение (прекращение) прав и обязанностей зависит от

наступления или ненаступления условия.

Под условием в условных сделках понимается тот

юридический факт, в зависимость от наступления или не-

наступления которого стороны своим соглашением поста-

вили возникновение или прекращение прав или обязан-

ностей по сделке. Для условия характерны, по меньшей

мере, два следующих момента.

Во-первых, в период заключения сделки стороны не

располагают точной информацией относительно того, на-

ступит условие или нет; существует известная неопре-

деленность относительно возможности его наступления.

В силу этого в качестве условия не может фигурировать

тот или другой отрезок времени (срок); как бы он ни был

велик, рано или поздно он, конечно, истечет. Это, разуме-

ется, не означает, что условие в сделке не может быть из-

вестным образом связано с фактором времени. Стороны

могут договориться, что наступление или ненаступление

условия должно последовать в течение определенного

срока. Такого рода договоренность не превращает срок

в условие и не меняет данной особенности условия как

юридического факта.

Во-вторых, не может рассматриваться в качестве ус-

ловия действие стороны условной сделки. Например, сто-

-220-

роны заключили договор купли-продажи велосипеда под

условием, если в течение месяца продавец привезет его

с дачи. Такая сделка не является условной; она просто

еще не совершена.

Сделки, совершенные под условием, не следует ото-

ждествлять со сделками, совершенными с условием, ко-

торое является не юридическим фактом, а элементом со-

держания соответствующей сделки (договора). Так, если

стороны договорятся о передаче в безвозмездное пользо-

вание пишущей машинки (договор о безвозмездном

пользовании имуществом регулируется ст. 342-349 ГК) с

условием, что лицо, получившее в пользование названный

объект, будет само периодически осуществлять чистку и

смазку машинки, то это не значит, что здесь условная

сделка. Соглашение о техническом обслуживании объекта

передачи является одним из элементов обычного (неуслов-

ного) договора.

Закон различает два вида условий - отлагательные

и отменительные.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 сделка считается за-

ключенной под отлагательным условием, если стороны

поставили возникновение прав и обязанностей в зависи-

мость от наступления или ненаступления условия. Это

означает, что в момент заключения сделки никаких прав

и обязанностей не возникает; их появление отодвинуто

(отложено) до наступления условия. Если сторонами

оговорено, что условие должно последовать в течение

определенного срока, а оно в соответствующий отрезок

времени не наступило, сделка прекращает свое действие.

Примером такого рода условных сделок может служить

соглашение между собственником дачи и ее нанимателем,

по которому возникновение прав и обязанностей отложено

до момента выписки ребенка нанимателя из больницы.

На основании ч. 2 ст. 61 ГК сделка считается совер-

шенной под отменительным условием, если стороны по-

ставили прекращение прав в зависимость от его наступ-

ления или ненаступления. Так, например, наниматель

сдает часть комнаты в поднаем под условием, что подна-

ниматель должен будет освободить занимаемое помеще-

ние, если приедут родственники квартиросъемщика, ра-

ботающие на Чукотке. Таким образом, для рассматрива-

емого вида условных сделок характерно, что права и обя-

занности сторон возникают в момент совершения сделки

и существуют до тех пор, пока не наступит условие.

-221-

Закон запрещает сторонам недобросовестно содейст-

вовать или препятствовать наступлению или ненаступле-

нию условия, поскольку это выгодно лишь одной (<дей-

ствующей>) стороне. Части 3 и 4 ст. 61 ГК в связи с этим

предусматривают, что если наступлению условия недоб-

росовестно воспрепятствовала сторона, которой наступ-

ление условия невыгодно, то условие признается насту-

пившим, в частности в сделках под отлагательным усло-

вием происходит возникновение соответствующих прав

и обязанностей. Поскольку же наступлению условия не-

добросовестно содействовала сторона, которой наступле-

ние условия выгодно, то условие считается ненаступив-

шим, в частности если сделка была совершена под отме-

нительным условием, то наступление условия не влечет за

собой прекращения прав и обязанностей сторон.

-222-

2. Воля и волеизъявление в сделке. Форма сделок

Соотношение воли и волеизъявления.

Как уже отмечалось выше, сделка является волевым ак-

том (волевым действием) человека. Изъявляемая воля

может иметь различную направленность по своим целям,

неодинаковое конкретное содержание. Сама по себе воля

представляет собой явление субъективного (психическо-

го) порядка. Для того, чтобы она могла приобрести юри-

дическое значение, ей необходимо получить определенное

внешнее (объективированное) выражение. Без этого воля

лица не может быть ни понята, ни подвергнута оценке

с точки зрения правовых норм.

В случае возникновения противоречия между внут-

ренней волей лица и волеизъявлением, в котором воля

находит свое выражение, при наличии соответствующих

условий сделка (например, заключенная в результате за-

блуждения) может быть признана по суду недействи-

тельной.

Основной формой выражения воли субъектов граж-

данского права является словесная форма, так как именно

язык служит важнейшим средством человеческого обще-

ния. Учитывая это обстоятельство, закон наиболее по-

дробно и обстоятельно регламентирует указанную форму

выражения воли субъектов права. Вместе с тем он придает

юридическое значение выражению воли посредством ре-

альных действий или молчания.

Выражение воли посредством реаль-

ных действий. Такой способ выражения воли пре-

-222-

дусмотрен ч. 2 ст. 42 ГК, в которой записано, что <сделка,

для которой законом не установлена определенная форма,

считается совершенной также, если из поведения лица

явствует его воля совершить сделку>.

Указанного рода действия в нашей науке принято

именовать конклюдентными. Представляется, что более

правильным называть их реальными, поскольку в предус-

мотренных законом случаях юридическое значение при-

дается тем действиям, посредством которых лицо передает

вещь, оказывает услугу, выполняет работу и т. д. Приме-

ром могут служить оперативно-хозяйственные действия

организаций <Книга - почтой>, <Посылторг> и некоторых

других. Эти торговые предприятия, получив заказ от своих

клиентов, не пишут им встречных писем относительно го-

товности вступить в договорные отношения по поводу

продажи книги или иной вещи. При наличии предмета,

запрошенного покупателем, <Книготорг> посылает соот-

ветствующую книгу наложенным платежом. Из этого яв-

ствует, что данная организация приняла заказ покупате-

ля, вступила с ним в договорные отношения и исполняет

заключенную сделку.

Следует отметить, что указанный способ изъявления

воли допустим лишь применительно к тем сделкам, для

которых законом не предусмотрена какая-то определенная

форма. Так, если для договора купли-продажи строения

ст. 239 ГК устанавливает обязательное нотариальное

удостоверение сделки, то она не может быть заключена

(считаться совершенной) только путем реальных дей-

ствий.

Молчание как способ выражения во-

ли. В нашей повседневной жизни мы нередкоупотребляем

выражение: <Молчание - знак согласия>. Однако закон не

разделяет этого житейского правила. В соответствии с ч.

3 ст. 42 ГК молчание признается выражением воли совер-

шить сделку только в случаях, прямо предусмотренных

законом.

Говоря о молчании как о способе выражения воли,

следует иметь в виду, что юридическое значение закон

придает не самим по себе <разговорам> лица или молча-

нию в физическом смысле этого слова, а тому факту, что

в определенное время по отношению к соответствующему

государственному или общественному органу, равно как

и к иным субъектам права, со стороны данного лица не

было совершено действий, прямо предусмотренных за-

коном.

-223-

Примером <молчания>, имеющего юридическое значе-

ние, могут служить следующего рода обстоятельства.

В силу ст. 279 ГК, если наниматель продолжает пользо-

ваться имуществом после истечения срока договора при

отсутствии возражений со стороны наймодателя, договор

считается возобновленным на неопределенный срок.

В данном случае закон придает юридическое значение

факту <отсутствия возражений> (молчанию) со стороны

наймодателя.

Закон допускает в ряде других случаев возможность

выражения воли посредством молчания. Таковы, напри-

мер, изъявления воли посредством акцепта при акцептной

форме расчетов между социалистическими организа-

циями.

Виды формы сделок. Закон (ч. 1 ст. 42 ГК)

различает устную и письменную форму сделок.

Устная форма сделок. Устной является сделка, в кото-

рой воля сторон изъявляется в процессе непосредственных

переговоров между сторонами. Сюда относятся перегово-

ры сторон при их личной встрече, переговоры по телефону

или радио, не сопровождающиеся составлением какого-

либо письменного документа. В соответствии со ст. 43 ГК

сделки, исполняемые при самом их совершении, могут

оформляться устно, если законодательством не установ-

лено иное. Характерной чертой таких сделок является

совпадение во времени двух стадий их развития - воз-

никновения и прекращения путем исполнения. Если такого

совмещения нет, то сделка не подпадает под действие ст.

43 ГК, хотя и может быть при наличии определенных ус-

ловий совершена в устной форме. Примером сделок, на

которые распространяется ст. 43 ГК, могут служить сдел-

ки, совершаемые в магазинах государственной или ко-

оперативной торговли, на колхозных рынках и т. д.

Из указанного правила законом предусмотрен ряд ис-

ключений по тем или другим основаниям. Так, не может

быть заключен в устной форме договор дарения на сумму

свыше 500 руб., хотя бы он и был исполнен в момент за-

ключения сделки. В силу ст. 257 ГК такой договор должен

быть нотариально удостоверен.

Письменная форма сделок знает две разновидности:

простую и квалифицированную, в частности нотари-

альную.

Письменной является сделка, совершенная посредст-

вом составления определенных <деловых бумаг> (доку-

ментов, писем, протоколов и др.). Характерной чертой

-224-

всякого такого документа служит то, что в нем фиксиру-

ются определенные существенные по отношению к заклю-

чаемой сделке обстоятельства. Письменная форма имеет

ряд преимуществ перед устной. Одно из них состоит в том,

что память человека всегда менее устойчива, нежели

<память> того документа, в котором стороны письменно

закрепляют свою волю на совершение сделки. Всякий до-

кумент, поскольку в нем выражена воля лица, должен

быть подписан им. Если же лицо по тем или другим при-

чинам не может собственноручно подписать документ, то

применяются особые правила, предусмотренные ч. 3 ст. 44

ГК.

В сравнительно ограниченном числе случаев закон

требует, чтобы заключенная сторонами в письменной

форме сделка была соответствующим образом удостове-

рена. По общему правилу, в городах и поселках город-

ского типа удостоверительные действия совершают нота-

риусы, а в сельской местности - сельские Советы. Они

могут совершаться также и определенным кругом дол-

жностных   лиц   государственных,   кооперативных

и общественных организаций. Так, в силу ст. 65 ГК до-

веренность на совершение определенного круга юриди-

ческих действий может быть удостоверена организацией,

в которой работает, учится или лечится гражданин, вы-

дающий доверенность.

От удостоверения сделки необходимо отличать ее ре-

гистрацию в компетентных государственных органах. На-

пример, в соответствии со ст. 239 ГК договор купли-про-

дажи жилого дома, находящегося в городе или поселке

городского типа, должен быть нотариально удостоверен

и зарегистрирован в исполкоме местного Совета депутатов

трудящихся.

Сделки    государственных,    кооперативных    и

общественных организаций между собой, по общему пра-

вилу (п. 1 ст. 44 ГК), должны совершаться в письменной

форме, за исключением сделок, указанных в ст. 43 ГК,

и отдельных видов сделок, для которых иное предусмот-

рено законодательством. Установление письменной формы

сделок применительно к отношениям между социалисти-

ческими организациями обусловлено необходимостью

осуществления строгого учета и контроля за расходова-

нием государственного и иного социалистического иму-

щества, денежных средств и т. д. Практика хозяйственных

отношений выработала ряд типичных документов, в кото-

рых письменно закрепляется та или другая стадия взаи-

-225-

моотношений сторон, вступивших в сделку. Наряду

с письменным договором, в котором заключены все рек-

визиты, характеризующие участников сделки, предмет,

цену приобретаемого (отчуждаемого или передаваемого

в пользование) имущества, срок договора и т. д., в хозяй-

ственных отношениях социалистических организаций ши-

роко используются письма одной стороны к другой. Так,

например, предприятие для приобретения определенного

имущества направляет письмо своему будущему контра-

генту. Отчуждатель имущества принимает выраженную

в письме просьбу к исполнению, тем самым практически

и юридически вступая в договорные отношения.

Такого рода практика имеет нормативное обоснование

в ч. 2 ст. 161 ГК, в которой предусмотрено, что <если со-

гласно закону или соглашению сторон договор должен

быть заключен в письменной форме, он может быть за-

ключен как путем составления одного документа, подпи-

санного сторонами, так и путем обмена письмами, теле-

граммами, телефонограммами и т. п., подписанными сто-

роной, которая их посылает>. Данное правило распрост-

раняется не только на взаимоотношения между социа-

листическими организациями, но и на отношения между

другими субъектами гражданского права.

Сделки государственных и иных социалистических

организаций с гражданами также по общему правилу,

установленному в п. 2 ст. 44 ГК, должны совершаться

в письменной форме (за исключением сделок, указанных

в ст. 43 ГК и отдельных видов сделок, для которых иное

предусмотрено законодательством Союза ССР или

РСФСР). Так, в соответствии со ст. 51 ЖК домоуправле-

ние, оформляя свои взаимоотношения с нанимателем,

обязано заключить письменный договор. На основании

ч. 2 ст. 257 ГК договор дарения гражданином имущества

государственной, кооперативной или общественной орга-

низации также должен быть заключен в письменной

форме.

Практика  взаимоотношений  между гражданами

и организациями наряду с устной и письменной (в собст-

венном смысле этого слова) формой договора знает еще

одну разновидность документирования. Речь идет о так

называемых легитимационных знаках и предъявительских

документах, не являющихся ценными бумагами. Сюда

относятся номерки в гардеробах, выдаваемые гражданам

при сдаче последними верхней одежды при посещении

учреждений, театров и т. д. Такого рода форма предус-

-226-

мотрена ч. 1 ст. 423 ГК. регламентирующей форму одного

из видов договоров хранения. Близки по своему существу

к такого рода знакам билеты зрелищных предприятий,

поскольку управомоченным лицом в таком случае явля-

ется всякий правомерный обладатель указанного билета.

Форма сделок между гражданами на сумму свыше

100 руб. (за исключением сделок, предусмотренных ст.

43 ГК и иных сделок, указанных в законодательстве)

должна быть письменной. Сделки на сумму 100 руб. или

менее при отсутствии специальных предписаний закона,

равно как и особого соглашения сторон (о придании

сделке письменной формы в порядке ст. 161 ГК), могут

быть совершены в устной форме. В ряде случаев законо-

датель, исходя из специфики регулируемых отношений,

устанавливает требование письменной формы сделки не-

зависимо от суммы последней. Так, например, договор

имущественного найма между гражданами, независимо от

его суммы, должен быть совершен в письменной форме,

если срок договора превышает один год (ст. 276 ГК).

В порядке исключения из этого общего правила ч. 3 ст.

423 ГК практически предусматривает возможность за-

ключения договора хранения в устной форме независимо

от стоимости сданных на хранение вещей, если указанная

сдача имела место при чрезвычайных обстоятельствах

(пожар, наводнение и т. д.). Закон не говорит прямо, что

такого рода договоры необходимо или возможно заклю-

чать в устной форме, но допускает доказывание подобного

договора хранения свидетельскими показаниями, что яв-

ляется весьма характерным для сделок, совершаемых

в устной форме.

Подписание сделки. Каждая письменная сделка дол-

жна быть собственноручно подписана лицами, ее совер-

шающими.

Заключительная часть ст. 44 ГК содержит в себе ука-

зания на тот случай, когда требующая подписания сделка

не может быть подписана гражданином вследствие физи-

ческого недостатка, болезни или каким-либо другим при-

чинам. По поручению данного лица сделка может быть

подписана другим гражданином. При этом подпись по-

следнего должна быть засвидетельствована компетентным

на то органом. В качестве такого органа может выступать

организация, в которой работает или учится гражданин,

совершающий сделку (а не тот, который ее подписывает

за другого), управление дома, в котором он проживает,

и др. При засвидетельствовании подписи руководитель

-227-

организации или учреждения (либо иное должностное

лицо, имеющее на то право) должен установить факт по-

ручения одного гражданина другому подписать за него

сделку; кроме того, должна быть установлена личность

того и другого гражданина. Свидетельствование подписи

сделки по поручению производится соответствующим

должностным лицом и скрепляется печатью учреждения

или организации с обязательным указанием причин, в си-

лу которых лицо, совершающее сделку, не может подпи-

сать ее собственноручно.

Нотариальное удостоверение сделок

является одной из форм государственного контроля.

Органы нотариата, осуществляя удостоверение сделок,

проверяют их законность, управомоченность участников

сделки и др. Круг сделок, которые по закону должны быть

совершены в нотариальной форме, сравнительно неширок.

Так, на основании ч. 1 ст. 65 ГК доверенность на совер-

шение сделок, требующих нотариальной формы, а также

действий в отношении государственных, кооперативных

и общественных организаций должна быть нотариально

удостоверена. Эта же статья предусматривает широкий

перечень случаев, когда нотариальное удостоверение до-

веренности не является обязательным.

На основании ст. 239 ГК договор купли-продажи жи-

лого дома (части дома), находящегося в городе или по-

селке городского типа, должен быть нотариально удосто-

верен. Эти же правила распространяются на случаи мены

жилых домов. Статья 257 ГК устанавливает, что договор

дарения на сумму свыше 500 руб., а также договор даре-

ния жилого дома должны быть нотариально удостоверены.

Наконец, нотариальная форма сделки предусмотрена ст.

540 ГК, в соответствии с которой завещание должно быть

удостоверено в нотариате.

Последствия  несоблюдения требуе-

мой законом формы сделки. Гражданский ко-

декс предусматривает два вида таких последствий: 1) не-

допущение свидетельских показаний и 2) в случаях, спе-

циально оговоренных в законе,- недействительность

сделки. Последний из указанных видов последствий уста-

навливается законом для тех отношений, в которых форма

сделки имеет существенное значение.

Недопущение свидетельских показаний как вид юри-

дических последствий несоблюдения сторонами требуемой

законом формы характеризуется тем, что стороны в случае

возникновения спора не могут в доказательство самого

-228-

факта заключения соответствующей сделки, в подтверж-

дение своих прав и обязанностей приводить свидетельские

показания, например показания лиц, в присутствии кото-

рых была совершена сделка (ст. 46 ГК). В то же время

заинтересованное лицо может приводить иные доказа-

тельства, например письменные (документы тех или дру-

гих организаций, письма ответной стороны и т. д.) или

вещественные.

Ряд статей ГК, устанавливая обязательность заклю-

чения некоторых сделок в письменной форме, в то же

время не содержит в себе указаний относительно послед-

ствий несоблюдения этой формы. Например, в соответст-

вии с ч. 2 ст. 269 ГК договор займа на сумму свыше

50 руб. должен быть заключен в письменной форме.

Однако ни названная статья, ни ч. 1 ст. 271 ГК, предус-

матривающая основания оспаривания договора займа, не

содержит правила о последствиях несоблюдения пись-

менной формы. В силу этого договор займа на сумму

свыше 50 руб., заключенный в устной форме, является

действительным, но стороны в случае возникновения спора

не вправе ссылаться на свидетельские показания. Исклю-

чение предусмотрено ч. 2 ст. 271 ГК, устанавливающей,

что <в тех случаях, когда договор займа должен быть со-

вершен о письменной форме (ст. 269 ГК),оспаривание его

по безденежности путем свидетельских показаний не до-

пускается, за исключением случаев уголовно наказуемых

деяний>.

Недействительность сделки при несоблюдении требуе-

мой законом формы имеет место только в тех случаях,

когда такое последствие прямо предусмотрено в опреде-

ленной норме закона (ст. 45 ГК). Так, например, в ст.

195 ГК установлены требования к форме договора о за-

логе. Он должен быть заключен в письменной форме,

а договор о залоге дома должен быть нотариально офор-

млен и зарегистрирован в компетентном на то государст-

венном органе. Несоблюдение формы договора о залоге,

как отмечается в ч. 4 ст. 195 ГК, влечет за собой его не-

действительность.

Аналогичные последствия (недействительность) на-

ступают, когда не была соблюдена предусмотренная со-

глашением сторон письменная форма, хотя по закону она

и не является для определенного вида соглашений обяза-

тельной (ст. 161 ГК). В данном случае соглашение

о форме договора выступает в качестве одного из сущест-

венных условий последнего.

-229-

В тех случаях, когда закон не содержит в себе прямых

указаний на недействительность сделки (при несоблюде-

нии сторонами соответствующей формы), применяются

последствия, предусмотренные ст. 46 ГК (недопущение

свидетельских показаний).

Последствия несоблюдения простой

письменной формы определены ст. 46 ГК. По

общему правилу, они состоят в недопущении свидетель-

ских показаний, и лишь только в случаях, прямо указан-

ных в законе, может иметь место недействительность

сделки.

Последствия несоблюдения  нотари-

альной формы предусмотрены ст. 47 ГК, которая

устанавливает, что несоблюдение данной формы (по-

скольку нотариальное удостоверение того или другого

вида сделок является обязательным) влечет за собой не-

действительность сделки. Имущественные последствия

недействительности сделки определяются правилами ч.

2 ст. 48 ГК. В соответствии с указанной статьей каждая из

сторон обязана возвратить другой стороне все, полученное

по сделке, являющейся недействительной в силу наруше-

ния требуемой законом формы. Для такого рода случаев

закон предусматривает только один основной вид иму-

щественных последствий - двустороннюю реституцию.

Часть 2 ст. 47 ГК содержит исключение из приведен-

ного правила, когда одна из сторон по сделке полностью

или частично ее исполнила. Если эта сторона заинтересо-

вана в нотариальном удостоверении сделки, а другая -

уклоняется от надлежащего оформления своих взаимоот-

ношений с контрагентом, суд вправе по требованию сто-

роны, исполнившей сделку, признать последнюю действи-

тельной (при условии, что она не содержит ничего проти-

возаконного). В этом случае нотариального удостовере-

ния сделки не требуется; акт суда делает излишним акт

нотариуса.

-230-

3. Сроки в сделках

Участники гражданских правоотношений совершают

те или другие юридические действия в соответствующие

моменты времени. Большое значение правильный учет

истечения времени имеет для гражданских правоотноше-

ний, возникающих из сделок, момент совершения которых

не совпадает со временем их исполнения.

-230-

Сроком в гражданском праве признается известный

отрезок времени, определяемый тем или другим способом

(календарной датой, месяцем, годом или указанием на

какое-либо событие, наступление которого является объ-

ективно неизбежным, например, до начала весны или до

конца осени и т. д.).

Сроки в сделках могут определяться законом, плано-

выми актами (как правило, для отношений между социа-

листическими организациями) или соглашением сторон

(как правило, для отношений между гражданами).

Время совершения сделки. В отношениях между

гражданами последние сами определяют время заключе-

ния той или другой сделки. Что же касается правовых

связей между социалистическими организациями, то вре-

мя заключения такого рода договоров устанавливается,

как правило, в нормативном порядке.

Время возникновения основных прав и обязанностей.

Указанный момент совпадает с моментом заключения

сделки в тех случаях, когда исполнение происходит одно-

временно с заключением самой сделки. В длящихся пра-

воотношениях такого совпадения нет; исполнение здесь

всегда отодвинуто на определенный или определяемый

впоследствии срок. Так, стороны могут предусмотреть де-

кадные, месячные или квартальные сроки возникновения

прав и соответствующих обязанностей. Время возникно-

вения основных прав и обязанностей в большинстве слу-

чаев - это время исполнения сделки.

Время возникновения дополнительных прав и обязан-

ностей может также определяться законом или соглаше-

нием сторон. Так, например, на основании ч. 1 ст. 473 ГК

лицо, которое без установленных законом или сделкой

оснований приобрело имущество за счет другого, обязано

возвратить последнему неосновательно приобретенное

имущество. Кроме того, в порядке ч. 5 той же статьи лицо,

неосновательно получившее имущество, обязано также

возвратить или возместить все доходы, которые оно из-

влекло или должно было извлечь из этого имущества.

Данная обязанность является дополнительной. Она воз-

никает с того момента, когда лицо узнало или должно

было узнать о неосновательности получения им иму-

щества.

Исчисление сроков в сделках осуществляется по об-

щим правилам, установленным для исчисления сроков по

гражданскому праву в целом.

-231-

4. Условия действительности сделок

Общие положения. Для того, чтобы сделка по-

родила те юридические последствия, на которые направ-

лена, она должна быть действительна. В законе установ-

лен ряд требований, которым должна отвечать каждая

сделка, совершаемая субъектами гражданского права.

Указанные требования бывают двух категорий: общие

и специальные. Последние устанавливаются примени-

тельно к тому или другому виду гражданско-правовых

сделок. Общие же требования закона, которым должна

отвечать сделка, распространяются на каждую сделку

независимо от ее родовой или видовой принадлежности.

В науке гражданского права принято различать четыре

таких общих требования.

Требования, предъявляемые к субъек-

тному составу сделки. Наиболее существенные

требования закон предъявляет к сторонам, участвующим

в заключении сделки. По общему правилу, сделки могут

совершаться лишь лицами, в необходимой мере обладаю-

щими право- и дееспособностью. Так, применительно

к социалистическим организациям установлено требова-

ние о наличии у них специальной правосубъектности, до-

пускающей совершение сделки соответствующего вида

(например, заключение договора поставки, подряда на

капитальное строительство и т. д.).

Что касается граждан, то применительно к ним имеет

свою силу указанное выше правило, что сделки могут со-

вершаться полностью дееспособными лицами. Однако из

этого общего правила законодатель делает ряд исключе-

ний для отдельных категорий граждан в зависимости от

имеющегося у них объема дееспособности. По этому при-

знаку, как известно, все граждане подразделяются на

пять групп (полностью, относительно, ограниченно,

частично дееспособные и полностью недееспособные). Так,

относительно дееспособные граждане (в возрасте от 15 до

18 лет) ряд сделок могут совершить самостоятельно

(сделки по распоряжению заработной платой или стипен-

дией, мелкие бытовые сделки). Другие сделки они могут

заключать лишь с согласия своих родителей (усынови-

телей).

Если сделка совершена за пределами правосубъект-

ности лица, то такая сделка, поскольку она не отвечает

требованиям закона, недействительна или оспорима.

-232-

Таким образом, для действительности сделки необхо-

димо, чтобы каждая сторона сделки была бы в требуемой

законом мере правосубъектна, т. е. обладала бы право-

способностью и в соответствующем объеме дееспособ-

ностью, необходимыми для совершения данной сделки.

Требования, предъявляемые к содер-

жанию сделки, подразделяются на юридические

и фактические.

Юридические требования заключаются в установлении

законности совершаемой сделки. Если сделка не соответ-

ствует требованиям закона по своему содержанию, она не

может породить тех последствий, на которые направлена,

и должна быть отнесена к числу недействительных. Так,

например, если между социалистической организацией

и гражданином будет заключен договор об осуществлении

последним посреднической деятельности в интересах

организации, такой договор является недействительным,

поскольку подобное посредничество прямо запрещено за-

коном.

Не следует думать, что только такое грубое нарушение

закона влечет за собой недействительность сделки. Не-

действительна, по существу, каждая сделка, нарушающая

любое требование закона, поскольку в самом законе не

установлены какие-либо иные последствия. В силу этого,

например, недействительна сделка о приобретении собст-

венником второго дома, поскольку она нарушает требо-

вания ст. 106 и 238 ГК (Бюллетень Верховного суда

РСФСР, 1969. №4, с. 4).

Законность сделки выражается не только в соответст-

вии ее содержания закону, но также и в управомоченности

лица, совершающего сделку. Известно правило, согласно

которому никто не может распоряжаться правами, ему не

принадлежащими. Так, лицо, нашедшее чужую вещь, не

имеет права продать ее кому-либо. Оно в соответствии со

ст. 144 ГК обязано немедленно сообщить об этом лицу,

потерявшему ее, и возвратить найденную вещь или за-

явить о находке и сдать вещь в милицию или в другую

соответствующую организацию. Следовательно, если на-

шедший вещь продаст ее, то сделка по отчуждению на-

ходки будет недействительна в силу того, что она совер-

шена неуправомоченным лицом и, таким образом, не от-

вечает требованиям, предъявляемым законом.

Специальные требования предъявляются к сделкам,

в которых выражаются акты по распоряжению имущест-

вом, принадлежащим двум или более лицам. По действу-

-233-

ющему законодательству, распоряжение общей как сов-

местной, так и долевой (ст. 117 ГК) собственностью про-

изводится по согласию всех ее участников, и потому дей-

ствие по распоряжению лишь одного из сособственников

без согласия на то других собственников не опирается на

закон и соответствующая сделка не вызовет тех послед-

ствий, на которые она направлена.

Фактические требования, предъявляемые к содержа-

нию сделки, заключаются в установлении (или допущении

сторонами) реальной (фактической) возможности осу-

ществлять права или исполнять принимаемые по ней обя-

занности. При этом разумеется, что вопрос о достижи-

мости цели сделки или реальности ее осуществления ре-

шается сторонами на момент совершения сделки. В силу

этого недействительно, например, соглашение относи-

тельно ремонта дома или другой вещи, которые реально не

существуют. Такого рода недействительные сделки необ-

ходимо отличать от действительных сделок, по которым

невозможность исполнения наступила впоследствии в силу

тех или других, не зависящих от сторон обстоятельств.

Так, если между подрядчиком и заказчиком был заключен

договор о ремонте существующего жилого дома, а это

строение сгорело в результате пожара, то сделка, за-

ключенная между сторонами, является действительной,

хотя возникшее на ее основании обязательство и прекра-

щается за невозможностью исполнения.

Требования единства воли и волеизъ-

явления в сделке. В сделке, являющейся волевым

актом, следует различать два момента: внутренний

(субъективное намерение лица совершить сделку)

и внешний (объективное выражение воли лица). Между

внутренней волей лица и волеизъявлением как формой

выражения чувств и мыслей человека может возникнуть

расхождение, противоречие. Например, лицо могло до-

пустить ошибку в результате заблуждения или обмана.

Закон устанавливает, что в случае отсутствия необходи-

мого единства между волей и волеизъявлением при нали-

чии определенных условий сделка может быть по иску за-

интересованной стороны признана судом недействитель-

ной. Так, например, ст. 57 ГК предусматривает возмож-

ность признания по суду недействительной сделки, совер-

шенной лицом под влиянием заблуждения.

Требования, предъявляемые к форме

сделки, были изложены выше (см.  2 настоящей гла-

вы). Здесь следует лишь напомнить, что несоблюдение

-234-

требуемой законом формы сделки только тогда влечет за

собой ее недействительность, когда такое последствие

прямо указано в законе (ст. 45 ГК).

-235-

5. Общие положения о недействительности сделок

Понятие недействительности сделки.

Под недействительностью сделки понимается ненаступле-

ние в силу закона тех юридических последствий, которые

стороны желали вызвать своими действиями при заклю-

чении сделки. Так, если совершен недействительный до-

говор купли-продажи, то покупатель не станет собствен-

ником приобретаемого имущества, равно как и продавец

не может требовать с покупателя платы.

Гражданское законодательство (ч. 3 ст. 14 Основ, ст.

48 ГК) устанавливает следующее общее принципиальное

положение о недействительности сделки: <Недействи-

тельна сделка, не соответствующая требованиям закона>.

Наличие этого общего правила позволяет законодателю

ограничиться в регулировании частных случаев недейст-

вительности установлением норм, относящихся лишь

к основным (наиболее типичным) видам недействитель-

ных сделок. Отпадает вообще какая-либо необходимость

перечисления всех частных вариантов недействитель-

ности: конкретизированные (видовые) предписания, рег-

ламентирующие основные виды, дополняются действием

общего правила. Вместе с тем рассматриваемое общее

правило обладает рядом особенностей, которые должны

учитываться в процессе его практического применения.

Во-первых, необходимо обратить внимание на то, что

предписание ч. 3 ст. 14 Основ (ч. 1 ст. 48 ГК) о недейст-

вительности сделки, не соответствующей требованиям за-

кона, имеет императивный характер. Из этого следует, что

суд или арбитраж, разрешающие гражданско-правовой

спор, не вправе отступать от указанного правила и ква-

лифицировать в качестве действительной ту сделку, кото-

рая не отвечает требованиям закона.

Во-вторых, правило ч. 3 ст. 14 Основ является общей

нормой, которая находится в определенной связи с иными

специальными (видовыми) нормами о недействительности

сделок. Отмеченная связь общей и специальных норм об-

наруживает себя в том, что первая применяется всякий

раз, когда законом не установлено особых правил отно-

сительно того или другого вида недействительных сделок.

Поскольку же данные правила имеются, то именно они

-235-

и должны быть применены к рассматриваемому судом или

арбитражем спорному правоотношению. При этом нет

необходимости сочетать названные правила с нормой

общего закона. В качестве примера достаточным будет

указать на возможность и обоснованность самостоятель-

ного применения ст. 49, 52, 54 ГК вне сочетания с ч. 1 ст.

48.

В-третьих, не менее существенным с практической

точки зрения является то, что при применении общего

правила (ч. 3 ст. 14 Основ) необходимо точно и конкретно

указать тот закон, требованиям которого не отвечает

сделка (каким общим или конкретным требованиям,

в какой части или каким именно положениям она не соот-

ветствует). Следовательно, нормативное обоснование ре-

шения суда или арбитража в таких случаях не может быть

исчерпано только указанием на ч. 1 ст. 48 ГК, последнее

должно быть непременно дополнено приведением того за-

кона, которому не соответствует сделка.

В-четвертых, рассматриваемое общее правило нахо-

дится в специфической связи с положением закона об

имущественных последствиях недействительности сделки

(соотношение положений ч. 3 и 5 ст. 14 Основ, ч. 1 и 2 ст.

48 ГК). Эта связь обнаруживает себя в следующем. Нор-

ма ч. 1 ст. 48, как уже отмечалось, носит императивный

характер. Что же касается правила, заключенного в ч.

2 ст. 48, то последнее имеет легально-диспозитивный ха-

рактер, оно применяется лишь в случаях, когда закон

(предписаниям которого не отвечает сделка) не содержит

в себе указаний относительно имущественных последствий

на случай совершения сделки в противоречие с его требо-

ваниями.

Момент, с которого сделка считается

недействительной. Общее правило относительно

момента недействительности предусмотрено ст. 59 ГК,

которая устанавливает, что сделка, признанная недейст-

вительной, считается таковой с момента ее совершения.

Применение этого правила допустимо лишь в случае со-

вершения относительно недействительных (оспоримых)

сделок, например сделок, недействительных в порядке ст.

54-58 ГК. До момента признания указанных сделок су-

дом недействительными соответствующая сделка дей-

ствует, т. е. порождает определенные права и обязанности.

Поскольку суд по основаниям, предусмотренным законом.

признает такого рода сделку недействительной, моментом

недействительности является не время вынесения судеб-

-236-

ного решения, а время заключения сделки. В данном слу-

чае судебное решение для этой сделки имеет своего рода

обратную силу на основании прямого предписания закона

(ст. 59 ГК).

В случаях, когда из содержания недействительной

сделки вытекает, что она может быть прекращена лишь на

будущее время, то она прекращается судом или арбитра-

жем на будущее время. Что же касается того периода,

когда она еще не была признана недействительной, то она

может считаться действительной со всеми вытекающими

из этого факта правовыми последствиями. Например, по

сделке, признанной впоследствии недействительной, одна

сторона оказывала услуги другой и восстановить стороны

в первоначальное положение практически невозможно

(услуга-<вещь необратимая>). В такой ситуации суд

прекратит действие сделки на будущее время, поскольку

к спорному правоотношению не должны быть применены

иные, специально законом установленные последствия.

Что же касается момента недействительности абсо-

лютно недействительных (ничтожных) сделок (предус-

мотренных ст. 49-53 ГК), то они являются таковыми

с момента их совершения.

Полная и частичная недействитель-

ность сделки. Сделка по своему содержанию может

находиться в различном соотношении с требованиями за-

кона. Так, одни из ее условий могут соответствовать этим

требованиям, другие - нет. Иногда сделка порочна в це-

лом. Например, совершен договор купли-продажи зе-

мельного участка. Такая сделка, естественно, целиком

недействительна. Как показывает практика, нередко бы-

вают случаи, когда требованиям закона не соответствуют

лишь некоторые части сделки, а другие находятся в соот-

ветствии с ним. В связи с этим возможны два решения

вопроса о юридической судьбе сделки.

Если требованиям закона противоречат наиболее су-

щественные моменты сделки, то она является или должна

быть признана по суду недействительной в целом. Когда

же закону противоречат менее существенные стороны

сделки, она может быть частично действительной (в той

части, которая соответствует закону). Ст. 60 ГК пре-

дусматривает, что недействительность части сделки не

влечет за собой недействительности прочих ее частей, если

можно предположить, что сделка была бы совершена без

включения недействительной ее части. Так, например,

в действительную по своему содержанию сделку стороны

-237-

включили особую оговорку относительно изменения срока

исковой давности. Такая оговорка недействительна по

основаниям, указанным в ст. 80 ГК. В соответствии с этой

статьей изменение сроков исковой давности и порядка их

исчисления соглашением сторон не допускается и соот-

ветствующее соглашение относительно сроков исковой

давности (как одна из частей сделки) является недейст-

вительным, а сделка в целом (без этого соглашения) со-

храняет свою силу.

Недействительность отдельных частей сделки не уст-

раняет действия ее в целом лишь в тех случаях, когда

можно предположить, что она была бы совершена и без

включения ее недействительных частей. Если оснований

к такому предположению нет, то сделка признается не-

действительной в целом.

Имущественные последствия  недей-

ствительной сделки подразделяются на два ро-

да - основные и дополнительные. Первые, в свою оче-

редь, имеют следующие три вида: а) восстановление обеих

сторон в первоначальное положение, б) восстановление

одной стороны сделки в первоначальное положение

и взыскание всего исполненного или подлежащего испол-

нению второй стороной в доход государства, в) взыскание

переданного или подлежащего передаче по сделке иму-

щества в доход государства.

Восстановление обеих сторон в первоначальное поло-

жение. В соответствии с ч. 2 ст. 48 по недействительной

сделке каждая из сторон обязана возвратить своему кон-

трагенту (другой стороне) все полученное ею по сделке,

а при невозможности возвратить полученное в натуре -

возместить его стоимость в деньгах, если иные последст-

вия недействительности не предусмотрены в законе. Так,

например, если была совершена сделка с лицом, признан-

ным недееспособным (ст. 52 ГК), то все переданное сто-

ронами по такой сделке имущество должно быть возвра-

щено той стороне, которая передала его другой.

Следует иметь в виду, что приведенное выше правило

ч. 2 ст. 48 ГК не ограничивается по своему действию лишь

отдельными видами недействительных сделок, предус-

мотренных в кодексе. Оно носит общий характер и при-

меняется всякий раз, когда специальной нормой для того

или другого вида недействительной сделки не установлены

иные последствия. Применение иных последствий (вос-

становление одной стороны по сделке в первоначальное

положение или взыскание всего переданного по сделке

-238-

в доход государства) допустимо только в тех случаях,

когда имеется прямое на то предписание специального

закона. Поскольку такого указания нет, применяется об-

щее правило о восстановлении в первоначальное положе-

ние обеих сторон.

Восстановление обеих сторон в первоначальное поло-

жение именуется в науке гражданского права двусторон-

ней реституцией.

Восстановление одной стороны сделки в первоначаль-

ное положение (односторонняя реституция) заключается

в том, что лишь одна из сторон сделки имеет право на

возврат того, что она передала другой стороне. Последняя

же не имеет права на имущественное восстановление. То,

что этой стороной было передано другой, подлежит

взысканию в доход государства. Односторонняя реститу-

ция предусмотрена, в частности, ст. 58 ГК, которая опре-

деляет последствия сделок, совершенных под влиянием

обмана, насилия, угрозы, а также в силу некоторых других.

обстоятельств.

Если сделка признана по суду недействительной как

совершенная под влиянием обмана, то основные иму-

щественные последствия таковы: лицо, которое было об-

мануто, получает от обманщика то, что оно ему передало.

То же имущество, которое было получено обманутым, не

возвращается обманщику, а передается в доход госу-

дарства.

Односторонняя реституция может иметь место также

при наличии условий, указанных в ст. 49 и 50 ГК.

Обращение переданного по сделке в доход государст-

ва. Данный вид основных имущественных последствий

носит характер имущественных санкций, налагаемых за-

коном на стороны, совершившие сделку, заведомо про-

тивную интересам государства и общества, а также при

наличии соответствующих условий - внеуставную сделку

(ст. 49 и 50 ГК).

Дополнительные имущественные по-

следствия недействительности сделки.

Применение такого вида имущественных последствий, как

двусторонняя реституция, в отдельных случаях может не

дать полного восстановления первоначального имущест-

венного положения стороны по сделке в связи с тем, что

с момента заключения сделки до ее ликвидации (как не-

действительной) сторона могла понести расходы, утрату

или повреждение имущества, которое не компенсируется

путем применения названного вида имущественнных  по-

-239-

следствий. Для достижения реального восстановления

определенного лица в первоначальном имущественном

(существовавшем до сделки) положении закон примени-

тельно к ограниченному числу недействительных сделок

предусматривает дополнительные имущественные по-

следствия.

Так, в частности, в соответствии со ст. 51 ГК по не-

действительной сделке, совершенной с малолетним, каж-

дая из сторон обязана возвратить все полученное ею,

а при невозможности возвратить полученное в натуре -

возместить его стоимость в деньгах. Этот вид имущест-

венных последствий относится к числу основных (двусто-

ронняя реституция). Часть 3 той же статьи предусматри-

вает, что дееспособная сторона обязана, кроме того, воз-

местить другой стороне понесенные ею расходы, утрату

или повреждение ее. имущества, если дееспособная сторо-

на знала или должна была знать о недееспособности дру-

гой стороны.

Существо дополнительных имущественных последст-

вий в их наиболее общих чертах можно отразить в следу-

ющих четырех положениях.

Во-первых, данный вид имущественных последствий

недействительности сделки установлен в целях охраны

и обеспечения реальности восстановления прав и закон-

ных интересов несовершеннолетних, малолетних, полно-

стью недееспособных и некоторых других, прямо указан-

ных в законе категорий граждан.

Во-вторых, дополнительные имущественные последст-

вия применяются сверх (дополнительно) основных неза-

висимо от того, является ли реституция одно- или двусто-

ронней. Лишь при конфискации дополнительные иму-

щественные последствия законом не предусмотрены.

В-третьих, эти последствия могут быть возложены

только в случаях, прямо предусмотренных законом, или,

иначе говоря, возложение дополнительных имуществен-

ных последствий не предполагается.

В-четвертых, среди оснований возложения дополни-

тельных имущественных последствий необходимо разли-

чать объективные и субъективные моменты. К числу пер-

вых относится наличие у указанных выше лиц убытков

(расходы, утраты или повреждения имущества), к числу

вторых - осведомленность контрагента о соответствую-

щих фактах либо его вина, которая может быть как

в форме умысла, так и в форме неосторожности.

-240-

Классификация     недействительных

сделок. Рассмотренное выше общее правило (ст.

48 ГК) о недействительности сделок дополняется в нормах

республиканского законодательства рядом специальных

норм, имеющих целью регулирование отдельных основных

видов недействительных сделок. К числу таких норм от-

носятся правила, закрепленные в ст. 49-58 ГК и в соот-

ветствующих статьях гражданских кодексов других со-

юзных республик. Все основные виды недействительных

сделок подразделены законом на две группы.

К первой из них относятся сделки ничтожные (абсо-

лютно недействительные), т. е. такие, которые являются

недействительными с момента их совершения, независимо

от того. заявлен ли в суде или арбитраже иск об их не-

действительности. Это, например, сделки, совершенные

с целью, противной интересам государства и общества (ст.

49 ГК), внеуставные (ст. 50), с малолетними (ст. 51), не-

дееспособными (ст. 52), мнимые и притворные (ст. 53).

Вторую группу образуют сделки оспоримые, т. е. такие,

которые не являются автоматически недействительными,

но могут быть признаны по суду таковыми, поскольку за-

интересованным лицом заявлен иск и имеются юриди-

ческие факты, предусмотренные соответствующей нормой.

В порядке иллюстрации здесь можно указать на сделки,

совершенные под влиянием заблуждения (ст. 57 ГК), на-

силия, обмана (ст. 58), с несовершеннолетними с нару-

шением правил ст. 13 и 54 ГК.

Что же касается разграничения недействительных

сделок внутри двух указанных видов на соответствующие

группы, то здесь закон в качестве разграничительного

признака использует основания недействительности сде-

лок. Например, внутривидовая классификация ничтожных

сделок проведена с использованием таких оснований, как

совершение сделки с целью, заведомо противной интере-

сам государства и общества, с лицами недееспособными

или частично дееспособными и т. д.

-241-

6. Основные виды ничтожных сделок

Понятие антисоциальной сделки- сде-

лки, совершенной с целью, противной интересам государ-

ства и общества. Закон (ч. 6 ст. 14 Основ, ст. 49 ГК) не

содержит в себе положений, характеризующих такие

сделки. Ничего не говорится в тексте названных статей

закона и о недействительности антисоциальных сделок

241

(указание на недействительность имеется лишь в заго-

ловке ст. 49 ГК, а сама статья заключает положения

о последствиях недействительности).

Антисоциальные сделки не обладают какими-либо су-

щественными особенностями по своему субъектному со-

ставу. Их специфика заключена в самом содержании

и направленности сделки. Действующее законодательство

в основу недействительности рассматриваемых сделок

положило материальный критерий - противоречие анти-

социальных сделок интересам государства и общества.

Данное противоречие не сводимо к несоответствию данной

сделки закону; она совершается с целью, противной инте-

ресам государства и общества. По этим соображениям

такие сделки более правильно именовать не противоза-

конными, а антисоциальными, сокращая несколько слов

закона (<сделки, совершенные с целью, заведомо против-

ной интересам государства и общества>) в одно (антисо-

циальные). К тому же известно, что понятия <юриди-

ческого закона> и <интереса государства и общества> не

совпадают.

Характер предписываемых законом мер по отношению

к лицу (организации), преследующему антисоциальные

цели, определяется степенью остроты противоречия между

интересами общества в целом и указанными интересами

личности. В одних случаях могут быть применены санк-

ции административно-правового, в других - уголовно-

правового характера. Специфична роль норм граждан-

ского права, которые предусматривают известные юриди-

ческие последствия при совершении действий (в частно-

сти, сделок) с целью, противной интересам государства

и общества. Среди антисоциальных следует усматривать

сделки, нарушающие систему планирования, денежного

обращения, законы о национализации земли и монополии

внешней торговли, направленные на извлечение нетрудо-

вых доходов и т. д.

Антисоциальная сделка обладает следующими при-

знаками.

Во-первых, для всякой антисоциальной сделки харак-

терно наличие противоречия между теми целями, к до-

стижению которых стремятся участники сделки, и интере-

сами государства и общества как таковых, а не только

противоречие между указанными целями и интересами тех

или других организаций или отдельных граждан.

Во-вторых, сделка может быть отнесена к числу анти-

социальных, если указанное противоречие затрагивает

-242-

существенные интересы государства и общества. В силу

этого не относится к числу антисоциальных сделка, за-

ключенная под влиянием обмана, хотя государству, ко-

нечно, далеко не безразлично, насколько соблюдаются

гражданами правопорядок, и в частности те его элементы,

которые определяют порядок совершения сделок.

В-третьих, необходимо также, чтобы сделка, относимая

к антисоциальным, существенно нарушала интересы го-

сударства и общества. Так, если имеет место лишь фор-

мальное нарушение требований закона (например, пред-

писание о форме сделки), то это еще не дает оснований

для применения правил ч. 6 ст. 14 Основ, ст. 49 ГК.

Для наступления недействительности анализируемых

сделок достаточно наличия трех указанных выше объек-

тивных моментов. Иначе говоря, даже в тех случаях, ког-

да стороны действовали невиновно (не знали и не должны

были знать, что ими совершается антисоциальная сделка),

рассматриваемая сделка является недействительной. Учет

субъективного момента необходим лишь при определении

рода и вида имущественных последствий недействитель-

ности антисоциальной сделки.

Имущественные последствия антисо-

циальных сделок. Эти последствия могут быть

различны в зависимости от того, обе стороны действовали

умышленно или одна и была ли исполнена сделка обеими

сторонами, одной или не была исполнена вовсе.

При наличии умысла у обеих сторон все переданное по

сделке подлежит взысканию в доход государства.

В тех случаях, когда обе стороны действовали умыш-

ленно, но передача была произведена лишь одной сторо-

ной, с другой взыскивается в доход государства все полу-

ченное ею и все причитавшееся с нее первой стороне

в возмещение полученного.

При наличии умысла лишь у одной из сторон приме-

няются последствия, именуемые односторонней реститу-

цией: сторона, действовавшая умышленно, обязана пере-

дать все полученное ею другой стороне; та же сторона,

которая действовала неумышленно, обязана передать по-

лученное от первой стороны в доход государства. Если же

эта сторона (действовавшая неумышленно) еще не полу-

чила имущества от другой стороны, то таковое взыскива-

ется непосредственно с первой.

В практике может возникнуть вопрос, какие имущест-

венные последствия должны иметь место в тех случаях,

когда налицо и объективные, и субъективные основания

-243-

недействительности сделки по ст. 49 ГК и в то же время по

ней не было произведено сторонами исполнения. Напри-

мер, стороны достигли соглашения относительно продажи

валютных ценностей в обход действующих особых правил

о порядке отчуждения такого рода объектов нрава.

Однако по тем или другим причинам они отказались от

осуществления своих противоправных намерений. Закон

не содержит в себе прямых указаний относительно тех

последствий, которые должны наступить в этом случае.

Думается, что, поскольку исполнение по сделке не после-

довало как с одной, так и с другой стороны, никаких иму-

щественных (гражданско-правовых) последствий в дан-

ном случае не наступает. Вместе с тем совершенная сдел-

ка, конечно, является недействительной по ст. 49 ГК, хотя

и не вызывает карательных имущественных последствий

в виде конфискации или односторонней реституции.

Понятием основания недействитель-

ности внеуставных сделок. В соответствии со

ст. 50 ГК недействительна сделка, совершенная юриди-

ческим лицом в противоречии с целями, указанными в его

уставе, в положении о нем или в общем положении об

организации данного вида. Необходимость отнесения та-

ких сделок к числу недействительных объясняется тем, что

правоспособность юридического лица является специаль-

ной, подчиненной цели и задачам, стоящим перед соот-

ветствующей социалистической организацией (более по-

дробно см. 3 гл. V). Устав (положение) юридического

лица определяет границы его деятельности, указывая на

те действия, которые должны и могут быть совершены

данным субъектом гражданского права.

Внеуставной является всякая сделка юридического

лица, совершенная им за пределами, зафиксированными

в уставе, положении или в общем положении об органи-

зациях данного рода, определяющими правосубъектность

названного лица. Закон обращает внимание на то, что

рассматриваемые сделки совершаются в противоречии

с целями, указанными в уставе, положении и т. д. Такое

противоречие может иметь различный характер, к тому же

различной может быть и субъективная сторона сделки.

Все это находит свое отражение при решении законом

вопроса об имущественных последствиях внеуставной

сделки.

Субъектный состав внеуставной сделки обладает спе-

цификой, которая состоит в том, что не менее чем одной из

сторон в сделке должно быть юридическое лицо (органи-

-244-

зация), действия которого выходят за рамки, очерченные

уставом, положением и т. д. Другой же стороной в сделке

может быть как гражданин, так и юридическое лицо.

Основание недействительности сделки в порядке ст.

50 ГК может быть определено как совершение юриди-

ческим лицом действий (сделок), выходящих за пределы,

ограниченные его уставом или положением, находящихся

в противоречии с целями, указанными в названном уставе

или положении.

Для недействительности сделки по ст. 50 ГК не имеет

значения, чем именно характеризуется субъективная сто-

рона данной сделки (умыслом, неосторожностью или от-

сутствием вины), закон признает внеуставную сделку не-

действительной независимо от субъективных намерений

сторон. Здесь достаточно констатации того, что сделка

совершена в противоречии с целями, указанными в уставе,

положении и т. д. (субъективный момент будет учтен поз-

же, при определении вида имущественных последствий).

Имущественные последствия  недей-

ствительности внеуставных сделок могут

быть всех трех основных видов: и конфискация, и одно-

сторонняя реституция, и восстановление обеих сторон

в первоначальное положение. Отмеченное разнообразие

имущественных последствий недействительности вне-

уставной сделки определяется тем, что ч. 2 ст. 50 ГК

предписывает применять к таким сделкам правила, пре-

дусмотренные ст. 48 или 49 ГК.

Для правильного выбора соответствующего вида иму-

щественных последствий существенное значение приоб-

ретает субъективная сторона поведения участников вне-

уставной сделки. Если обе стороны, совершая сделку,

действовали умышленно, то должны быть применены

правила ст. 49 ГК о конфискации всего переданного по

сделке. Поскольку умышленно действовала лишь одна из

сторон, а вторая совершила действие по неосторожности

или невиновно, применяется односторонняя реституция.

Понятно, что для применения указанных последствий

требуется, чтобы сделка была исполнена хотя бы одной из

сторон.

Если умысла нет в действиях как юридического лица.

так и его контрагента, то данная сделка на основании ст.

50 ГК тем не менее является недействительной, но иму-

щественные последствия недействительности определя-

ются по правилам ст. 48 ГК (двусторонняя реституция).

-245-

Недействительность сделок,   совер-

шенных   малолетними   (несовершенно-

летними до 15 лет). Указанные сделки имеют ряд

признаков, которые характеризуют их с точки зрения

субъектного состава, оснований недействительности, ос-

новных и дополнительных имущественных последствий

(ст. 51 ГК).

Субъектный состав сделки отличается от субъектных

составов иных недействительных сделок тем, что одной

стороной данной сделки непременно должен быть мало-

летний (лицо, не достигшее 15 лет). В то же время не

имеет существенного значения, кто является другой сто-

роной по сделке - гражданин или организация.

Основание недействительности сделки - заключение

малолетним сделки за пределами, предусмотренными ч.

2 и 3 ст. 14 ГК (как известно, указанная статья позволяет

совершать малолетним мелкие бытовые сделки, а также

некоторые операции по вкладам в сберегательных кас-

сах) . Субъективный момент для недействительности

сделки существенного значения не имеет; независимо от

того, осознавали или нет стороны, что они совершают

<коммерческую операцию> с лицом, не могущим само-

стоятельно принимать участие в гражданском обороте,

сделка недействительна. Существенно то, что она совер-

шена малолетним.

Основные и дополнительные имущественные послед-

ствия недействительности сделки по ст. 51 ГК сводятся

к следующему: а) в соответствии с ч. 2 данной статьи

каждая из сторон по недействительной сделке обязана

возвратить другой все полученное по сделке, а при невоз-

можности возвратить полученное в натуре - возместить

его стоимость в деньгах; б) в силу ч. 3 ст. 51 ГК (предус-

матривающей дополнительные имущественные последст-

вия) дееспособная сторона обязана, кроме того, воз-

местить другой стороне понесенные ею расходы, утрату

или повреждение имущества, если дееспособная сторона

знала или должна была знать о недееспособности другой

стороны. Из этого видно, что особенностью возложения

дополнительных имущественных последствий на дееспо-

собную сторону является то, что оно (возложение) по-

ставлено в прямую зависимость от субъективного момента

поведения дееспособной стороны (последняя знала или

должна была знать о недееспособности другой стороны).

Таким образом, если недействительность сделки, равно

как и возвращение сторон в первоначальное имуществен-

-246-

ное положение, происходит в силу предусмотренных за-

коном объективных фактов, то применение дополнитель-

ных последствий находится в зависимости от момента

субъективного порядка, который получил объективное

выражение в поведении дееспособной стороны.

Недействительность  сделки,   совер-

шенной гражданином, признанным не-

дееспособным. В соответствии со ст. 52 ГК недей-

ствительной является сделка, совершенная гражданином,

признанным недееспособным по суду вследствие душевной

болезни или слабоумия. Необходимость данного правила

юридически предопределяется предписанием ст. 15 ГК, на

основании которой граждане, признанные в установлен-

ном законом порядке недееспособными вследствие ду-

шевной болезни или слабоумия, не могут совершать сде-

лок или иных, аналогичных по своей юридической значи-

мости действий.

Особенностью субъектного состава рассматриваемой

сделки является то, что одна из ее сторон полностью не-

дееспособна. При этом следует иметь в виду, что к числу

указанных лиц относятся только те граждане, которые

признаны судом недееспособными. Если человек страдает

тем или иным психическим заболеванием или же от рож-

дения обладает неразвитым умом (слабоумием), хотя

и достиг совершеннолетия, то это еще не говорит о том,

что сделка указанного лица должна считаться недействи-

тельной. Каждое лицо, достигшее совершеннолетия,

предполагается дееспособным, пока иное не доказано или

не установлено в требуемом законом порядке.

Имущественные   последствия   недействительности

сделки по ст. 52 ГК идентичны тем, которые были очерче-

ны выше при характеристике <результатов> недействи-

тельных сделок, совершенных малолетним (ст. 51 ГК):

двусторонняя реституция и дополнительные имуществен-

ные последствия.

Недействительность мнимой и при-

творной сделок. Статья 53 ГК признает недействи-

тельными две частные разновидности ничтожных сде-

лок - мнимых и притворных. Данные разновидности об-

ладают известными чертами общности и в то же время не

лишены своих особенностей.

Мнимая - это такая сделка, которая совершается

лишь для вида, без намерения создать те или другие юри-

дические последствия. Заключая ее, стороны отдают себе

полный отчет в том, что никаких прав и обязанностей

-247-

у них по данной сделке не возникает. Создавая своеоб-

разный юридический мираж, они могут преследовать са-

мые различные цели, достижение которых может по-раз-

ному оцениваться законом. Так, например, желая отвя-

заться от назойливого покупателя, просящего подешевле

продать ему ту или другую вещь, гражданин договарива-

ется со своим соседом о том, что эта вещь последнему по-

дарена или продана.

Иногда мнимые сделки используются и для других це-

лей. В судебной практике хорошо известны дела, по кото-

рым члены семьи лиц, привлеченных по уголовному делу

в качестве обвиняемых, стремясь юридически скрыть

имущество, на которое судом может быть обращено

взыскание, совершают как мнимые, так и притворные

сделки.

Мнимые сделки являются абсолютно недействитель-

ными. Не создавая никаких прав и обязанностей, они,

естественно, сами по себе не имеют и юридических по-

следствий.

Притворная - это сделка, совершаемая с целью при-

крыть другую сделку, которую стороны действительно

имеют в виду. Так же как и сделка мнимая, она сама по

себе никаких юридических последствий не порождает.

В этом -тождество мнимой и притворной сделок. За

мнимой сделкой не стоит никакое другое юридически зна-

чимое действие; она совершена лишь <для вида>. Иное

положение имеет место в случае заключения притворной

сделки. Стороны, совершая ее, маскируют другое юриди-

ческое действие, другую сделку, которую они имели

в действительности в виду. Последняя же может быть по-

разному оценена законом в зависимости от того, насколь-

ко она удовлетворяет его требованиям. Конечно, значи-

тельная часть притворных сделок прикрывает антисоци-

альные и иные недействительные по своему содержанию

сделки. Однако из этого не следует, что притворные сдел-

ки являются разновидностью сделок, совершенных в обход

закона и потому требующих в качестве имущественных

последствий односторонней реституции или взыскания

переданного по сделке в доход государства.

Наиболее распространенным видом притворных сделок

являются сделки дарения, прикрывающие собой договоры

купли-продажи, с целью уплатить поменьше государст-

венной пошлины при нотариальном удостоверении соот-

ветствующего договора (ставка пошлины по дарению ни-

же, нежели по договору купли-продажи). Судебной прак-

-248-

тике известны факты и иного порядка, когда, совершая

договор дарения, стороны прикрывают его договором

купли-продажи. Подобная маскировка бывает нужна

в тех случаях, когда договор дарения может вызвать не-

желательный для сторон (состоящих, например, в интим-

ных отношениях) общественный резонанс.

-249-

7. Основные виды оспоримых сделок

Признание недействительной сделки,

совершенной      несовершеннолетним

в возрасте от 15 до 18 лет. На основании ст.

54 ГК сделка, совершенная указанным лицом без со-

гласия родителей, усыновителей или попечителей, может

быть по иску перечисленных лиц признана недействи-

тельной. Возможность оспаривания действительности

сделки в данном случае объясняется тем, что в соответст-

вии со ст. 13 ГК несовершеннолетние являются относи-

тельно дееспособными: они могут самостоятельно выпол-

нять определенный комплекс юридических действий

(см. гл. IV) и вместе с тем за пределами круга действий,

предусмотренных ст. 13 ГК, они могут совершать сделки

лишь с согласия своих родителей, усыновителей или по-

печителей. Нарушение предписаний ст. 13 и приводит

к необходимости применения правила ст. 54 ГК.

Субъектный состав сделки, недействительной по ст. 54

ГК, имеет ту особенность, что одной из сторон здесь

является несовершеннолетний в возрасте от 15 до 18 лет.

Другая сторона предполагается дееспособной (хотя не

исключено заключение сделки и между двумя несо-

вершеннолетними).

Основание для признания судом сделки недействи-

тельной - юридический состав, складывающийся из трех

юридических фактов: а) совершение сделки несовер-

шеннолетним за пределами, указанными в ст. 13 ГК,

б) отсутствие согласия (предварительного или последу-

ющего одобрения) родителей, усыновителей или попечи-

телей на заключение сделки несовершеннолетним, в) об-

ращение указанных лиц в суд с иском о признании не-

действительной сделки несовершеннолетнего.

Основные и дополнительные имущественные послед-

ствия недействительности сделки, совершенной несо-

вершеннолетним, в рассматриваемых нами случаях опре-

деляются по правилам ст. 51 ГК, к которой прямо отсы-

лает ч. 2 ст. 54 кодекса.

-249-

Признание недействительной сделки

по распоряжению имуществом, совер-

шенной гражданином, злоупотребляю-

щим спиртными напитками или нарко-

тическими веществами. В силу ч. 1 ст. 55 ГК

может быть признана судом недействительной сделка по

распоряжению имуществом, совершенная гражданином,

ограниченным в дееспособности (ст. 16 ГК) вследствие

злоупотребления спиртными напитками или наркоти-

ческими веществами.

Субъектный состав сделки, недействительной на осно-

вании ст. 55 ГК, предполагает участие в ее совершении

лица, ограниченного в дееспособности в порядке ст. 16 ГК.

В силу этого не может рассматриваться в качестве субъ-

екта сделки, недействительной по правилам ст. 55 ГК, ли-

цо, хотя и злоупотребляющее спиртными напитками, но

еще не ограниченное на основании судебного решения в

дееспособности.

Основание признания сделки недействительной обра-

зует юридический состав, в котором необходимо различать

следующие три юридических факта: а) совершение сдел-

ки по распоряжению имуществом лицом, ограниченным

в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными

напитками или наркотическими веществами, б) отсутст-

вие согласия (или последующего одобрения) на соверше-

ние таким лицом сделки со стороны попечителя, осущест-

вляющего охрану законных прав и интересов ограниченно

дееспособного лица, в) заявление попечителем иска в суд

о признании указанной сделки недействительной.

Основные и дополнительные имущественные послед-

ствия признания судом сделки недействительной опреде-

ляются по правилам ст. 51 ГК, к которой отсылает ч. 2 ст.

55 кодекса.

Признание недействительной сделки,

совершенной в состоянии адееспособ-

ности. На основании ст. 56 ГК судом может быть

признана недействительной вделка, совершенная гражда-

нином в таком состоянии, когда он не может понимать

значения своих действий или руководить ими.

Субъектный состав данной сделки сам по себе, с точки

зрения гражданско-правового положения (право- или

дееспособности) ее участников, не имеет каких-либо су-

щественных особенностей. В то же время нельзя не обра-

тить внимание на указание закона о том, что признания

соответствующей сделки недействительной может требо-

-250-

вать только гражданин (а не юридическое лицо), который

находился в момент совершения сделки в предусмотрен-

ном законом состоянии. Часть 1 ст. 56 ГК специально

оговаривает, что такая сделка может быть признана не-

действительной, если она совершена гражданином хотя

и дееспособным, но находившимся в таком состоянии,

когда он не мог понимать значение своих действий или

руководить ими. Из этого следует, что для применения ст.

56 ГК (в отличие от ст. 52 и 55) не требуется того, чтобы

до совершения сделки лицо в установленном законом по-

рядке было по суду признано ограниченно дееспособным

(ст. 16 ГК) или абсолютно недееспособным (ст. 15).

Основание признания сделки недействительной в дан-

ном случае представляет собой юридический состав,

складывающийся из трех следующих фактов: а) нахож-

дение гражданина в таком состоянии, когда он не мог по-

нимать значение своих действий или руководить ими,

б) совершение гражданином в указанном состоянии

сделки, в) обращение этого лица в суд с иском о призна-

нии рассматриваемой сделки недействительной.

Понятие указанного выше состояния гражданина не

совпадает с такими правовыми категориями, как невме-

няемость (в уголовном праве) и полная недееспособность

(в гражданском праве), оно специфическое. Причины

адесспособности лица, при которой оно утрачивает воле-

вую или интеллектуальную способность, могут быть са-

мыми различными. Так, лицо может утратить способность

к руководству своими действиями в результате длитель-

ного и глубокого истощения нервной системы в связи

с перенесенной или еще переносимой тяжелой болезнью.

В качестве причин такого рода состояний может быть

нервное потрясение, вызванное тем или другим тяжелым

для лица известием. Наконец, временная утрата способ-

ности понимать значение своих действий или руководить

ими может наступить вследствие внешних физических

воздействий (удар, ранение огнестрельным или холодным

оружием, контузия и т. д.).

Как известно, по действующему уголовному законо-

дательству (ст. 11 УК) невменяемость является одним из

обстоятельств, исключающих возможность применения

мер уголовной ответственности к лицу, совершившему

опасное деяние в состоянии, при котором оно <не могло

отдавать себе отчета в своих действиях или руководить

ими>. Уголовный закон среди причин этого состояния

указывает на хроническую душевную болезнь, слабоумие,

-251-

временное расстройство душевной деятельности или иное

болезненное состояние. К лицу, действовавшему в рас-

сматриваемом состоянии, как известно, могут быть при-

менены (по нормам уголовного права) меры медицинского

характера.

Из этого видно, что категория невменяемости в уго-

ловном праве охватывает двоякого рода состояния - со-

стояния, вызванные патологическими (хроническими)

изменениями в психике (слабоумием или душевной бо-

лезнью), с одной стороны, и состояние, предопределяемое

временным, как правило, функциональным расстройством

душевной деятельности или иными болезненными явле-

ниями - с другой.

Первое из указанных состояний по гражданскому за-

конодательству дает основание для признания лица пол-

ностью недееспособным (ст. 15 ГК) или ограниченно дее-

способным (ст. 16 ГК). Совершение сделки этими лицами

влечет за собой (при наличии определенных юридических

фактов) применение соответственно ст. 52 или 55 ГК.

Статья 56 ГК не имеет в виду названных субъектов граж-

данского права, она предусматривает совершение сделки

лицом (с точки зрения его правового положения) дееспо-

собным.

Под адееспособностью нами понимается такое вре-

менное состояние, при котором гражданин в силу функ-

циональных расстройств психики, нарушения физиологи-

ческих процессов в организме или иных болезненных яв-

лений не может понимать значения своих действий или

руководить ими. При этом существенно не то, что именно

является причиной адееспособности, а то, что, совершая

сделку, лицо находилось в указанном состоянии.

Адееспособность может наступать при самых различ-

ных обстоятельствах, и потому суд при разрешении дела

должен учитывать не только особенность состояния аде-

еспособного лица, но и все иные обстоятельства, характе-

ризующие ситуацию, в которой была совершена оспари-

ваемая сделка. Это необходимо делать в связи с тем, что

количественная сторона (степень) адееспособности в тот

или другой момент может быть различной, наступить до

совершения сделки или позже и т. д. При затруднитель-

ности решения вопроса о степени и существенности вре-

менного отклонения психического состояния лица от нор-

мального суд должен назначить экспертизу (которая,

кстати, по уголовным делам при решении вопроса о не-

вменяемости является практически обязательной).

-252-

Имущественные последствия признания сделки недей-

ствительной могут быть как основными, так и дополни-

тельными. В соответствии с ч. 2 ст. 56 ГК в случае при-

знания сделки по суду недействительной применяется

двусторонняя реституция. На основании ч. 3 ст. 56 ГК на

другую сторону, с которой адееспособный совершил сдел-

ку, могут быть возложены дополнительные имуществен-

ные последствия в виде обязанности возместить послед-

нему расходы, утрату или повреждение имущества, если

дееспособный знал или должен был знать о психическом

состоянии своего контрагента.

Из изложенного видно, что данная сделка относится

к числу оспоримых. Для признания ее недействительной

и применения двусторонней реституции достаточно одних

указанных выше объективных оснований. Что же касается

дополнительных имущественных последствий, то они мо-

гут быть возложены на контрагента в зависимости от

субъективного обстоятельства - осведомленности дее-

способного контрагента о психическом состоянии адеес-

пособного.

Признание недействительной сделки,

совершенной под влиянием заблужде-

ния. В соответствии со ст. 57 ГК сделка, совершенная под

влиянием заблуждения, имеющего существенное значе-

ние, признается судом недействительной по иску стороны,

действовавшей под влиянием заблуждения.

Субъектный состав сделки, недействительной по осно-

ваниям, предусмотренным ст. 57 ГК, в отличие от участ-

ников сделок, недействительных в порядке ст. 54-56 ГК,

охватывает в равной мере как граждан, так и юриди-

ческих лиц. Дело в том, что заблуждаться может каждый,

безотносительно к тому, действует ли он как гражданин

в своих интересах или как орган или представитель юри-

дического лица, выступающий от имени и в интересах

этого субъекта права.

Основанием признания сделки недействительной в

данном случае является юридический состав, слагаю-

щийся из следующих двух фактов:

а) совершение сделки лицом под влиянием заблужде-

ния, имеющего существенное значение, б) предъявление

в суде или арбитраже иска заблуждающимся о признании

сделки недействительной.

Заблуждение - это неправильное, искаженное пред-

ставление лица о фактах и обстоятельствах реальной

действительности. Поскольку речь идет о недействитель-

-253-

ности сделки как совершенной под влиянием заблужде-

ния, то естественно, что указанные факты и обстоятельст-

ва, в которых заблуждается лицо, должны относиться

к существу складывающихся между сторонами (в ре-

зультате сделки) отношений - к субъектному составу,

объекту прав и обязанностей, полноте, времени осущест-

вления или исполнения последних и т. д. Следовательно,

закон имеет в виду не абстрактное заблуждение лица в тех

или в других жизненных явлениях, а заблуждение в кон-

кретных фактах и обстоятельствах, связанных с соверша-

емой сделкой. Например, гражданин покупает у своего

приятеля картину одного из известных художников.

И продавец, и покупатель полагают, что перед ними ори-

гинал картины, на самом же деле, как выяснилось впос-

ледствии, это была просто хорошо выполненная копия.

Для признания сделки недействительной как совер-

шенной под влиянием заблуждения недостаточно, чтобы

лицо заблуждалось в фактах и обстоятельствах, относя-

щихся к сделке. Необходимо, чтобы данное заблуждение,

кроме того, имело <существенное значение>.

Действительно, гражданин, равно как и другие субъ-

екты права, может заблуждаться в ряде фактов и обстоя-

тельств, прямо или косвенно относящихся к сделке, но тем

не менее не оказывающих существенного влияния ни на

содержание возникшего договорного правоотношения, ни

на состояние или иную качественную (количественную)

характеристику передаваемого объекта договора и т. д.

Так, например, покупатель может заблуждаться в факте

возникновения права собственности у отчуждателя. При-

обретатель считает, что объект договора, в частности дом,

был построен самим продавцом, тогда как на самом деле

он был построен отцом продавца и перешел к последнему

в порядке наследования. Такого рода заблуждение не

имеет существенного значения и не влияет на действи-

тельность договора.

Заблуждение в мотивах совершения сделки не имеет

существенного значения и потому не может служить

основанием для признания ее недействительной в порядке

ст. 57 ГК. Так, например, если гражданин в ожидании

приглашения <на новоселье> со стороны своего приятеля

совершает покупку дорогой вещи (которую он собирается

принести в дар) и не окажется в числе приглашенных, он

не может требовать расторжения договора купли-продажи

на том основании, что его предположения (мотивы совер-

-254-

шения сделки) не оправдались и в результате этого он

оказался собственником ненужной ему вещи.

Рассматривая понятие заблуждения, необходимо об-

ратить внимание на еще одну существенную деталь, ха-

рактеризующую поведение участников сделки с точки

зрения причин возникновения заблуждения. Если у лица

возникли неправильные представления относительно су-

щественных моментов сделки в результате неправомерных

умышленных действий другой стороны, то имеет место

обман (а не заблуждение) и данная сделка должна ква-

лифицироваться не по ст. 57 ГК, а по ст. 58.

Основные имущественные последствия признания

данной сделки недействительной определяются в соответ-

ствии с ч. 2 ст. 57 ГК, которая предусматривает восста-

новление сторон в первоначальное имущественное поло-

жение - двусторонняя реституция.

Дополнительные имущественные последствия недей-

ствительности сделки, совершенной под влиянием за-

блуждения, предусмотрены ч. 3 ст. 57 ГК. Закон устанав-

ливает, что сторона, по иску которой сделка признана не-

действительной, вправе требовать от другой стороны воз-

мещения расходов, утраты или повреждения своего иму-

щества, если докажет, что заблуждение возникло по вине

другой стороны. В противном случае сторона, по иску ко-

торой сделка признана недействительной, обязана воз-

местить другой стороне расходы, утрату или повреждение

ее имущества.

Из приведенных положений закона видно, что в зави-

симости от конкретных обстоятельств дела, их доказан-

ности или недоказанности перед судом право на возме-

щение расходов, утраты или повреждения имущества мо-

жет принадлежать либо заблуждавшемуся, либо другой

стороне по сделке.

Лицо, совершившее сделку под влиянием заблужде-

ния, имеет право на возмещение расходов, утраты или

повреждения имущества при наличии следующих трех

моментов:

а) материальный момент заключается в том, что лицо

должно реально понести расходы, утрату или повреждение

имущества именно потому, что была совершена сделка,

признанная по суду недействительной. Все иные расходы,

не связанные непосредственно с указанным фактом, воз-

мещению не подлежат. Если же расходов вообще нет, то

естественно, что вопрос о возложении обсуждаемых до-

-255-

полнительных последствий на контрагента заблуждавше-

гося отпадает;

б) субъективный момент состоит в требовании нали-

чия неосторожной вины в действиях контрагента. Если

последний действовал умышленно (т. е. преднамеренно

ввел в заблуждение другую сторону), то налицо обман:

в) процессуальный момент заключается в доказан-

ности неосторожной вины контрагента.

Если сторона, по иску которой сделка признана не-

действительной, не докажет вины своего контрагента, то

последний имеет право на возмещение расходов, утраты

или повреждения имущества, реально понесенных в связи

с признанием сделки по суду недействительной. Законом

установлена презумпция добросовестности (невинов-

ности) контрагента. Бремя доказывания обратного воз-

ложено на заблуждавшегося. Контрагент имеет право на

возмещение указанных расходов, утраты или повреждения

имущества лишь в тех случаях, когда таковые имеют

место и непосредственно связаны с фактом совершения

сделки, признанной недействительной.

Признание недействительной сделки,

совершенной под влиянием обмана, на-

силия, угрозы, злонамеренного согла-

шения представителя одной стороны

с другой стороной или стечения тяже-

лых обстоятельств. На основании ст. 58 ГК сдел-

ка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы,

злонамеренного соглашения представителя одной стороны

с другой стороной, а также сделка, которую гражданин

был вынужден совершить вследствие стечения тяжелых

обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях,

признается судом недействительной.

Из приведенных положений закона видно, что круг

оснований для признания сделки недействительной в по-

рядке ст. 58 ГК довольно широк и разнообразен. Сущест-

венным обстоятельством для признания сделки недейст-

вительной во всяком случае является факт непосредст-

венной связи обмана, насилия и др. с совершенной сдел-

кой. Если такой связи нет, то и соответствующие непра-

вомерные действия контрагента сами по себе не могут

служить основанием для признания сделки недействи-

тельной в порядке ст. 58 ГК.

Обман как основание признания сделки недействи-

тельной. Под обманом понимается преднамеренное

(умышленное) введение лица в заблуждение относительно

-256-

фактов и обстоятельств, имеющих существенное значение

для заключаемой сделки. Конкретная форма обмана мо-

жет быть самой различной. Здесь - заведомо неправо-

мерное отрицание тех или иных недостатков в отчуждае-

мом имуществе либо, наоборот, наделение его <достоин-

ствами>, ему не присущими, и т. д. При этом не исключена

возможность обмана, путем различных, подделок и иных

аналогичных действий. Так, например, собственник ав-

томашины незадолго до ее отчуждения меняет спидометр,

желая скрыть от приобретателя и оценочной комиссии

пройденный километраж. Аналогичная <операция> про-

изводится и с техническим паспортом. Посредством такого

рода действий отчуждатель стремится скрыть степень из-

носа отчуждаемого им объекта.

Необходимо подчеркнуть, что обманные действия (об-

ман) с субъективной стороны характеризуется умыслом.

Обмануть по неосторожности нельзя; неосторожными

действиями лицо может лишь в той или иной мере спо-

собствовать возникновению заблуждения у другого лица.

Обман может быть результатом нетолько действий сто-

роны по сделке, но и третьих лиц, которые преднамеренно

действуют в интересах этой стороны и, как правило, по

договоренности с ней.

Насилие как основание признания сделки недействи-

тельной. Под насилием в гражданском праве понимается

физическое воздействие на личность контрагента или его

близких с целью побуждения его к заключению сделки.

Физическое насилие здесь не является самоцелью. Оно

направлено к достижению известного <психологического>

результата - изъявлению вынужденной под влиянием

насилия воли контрагента на совершение сделки.

Сделка под влиянием насилия весьма редкое явление,

поскольку лица, совершающие насилие, предпочитают не

<оформлять> изъятие имущества посредством граждан-

ско-правовых договоров. Практике не известны случаи,

когда лицо, применяющее насилие, <предлагало> бы, на-

пример, своей жертве совершить договор дарения в соот-

ветствии со ст. 256, 257 ГК.

Угроза как основание признания сделки недействи-

тельной. Под угрозой в гражданском праве принято по-

нимать психическое воздействие, возбуждающее словами

или действиями у лица опасение причинения ему или его

близким личного или имущественного вреда.

По своей целевой направленности угроза тождественна

насилию; посредством угрозы лицо желает понудить

-257-

своего контрагента к заключению сделки, которую при

прочих равных условиях он бы, конечно, не совершил.

Не всякая угроза может служить основанием для

признания сделки недействительной. Для этого необхо-

димо наличие следующих четырех признаков.

Связь между угрозой и заключаемой сделкой. Если

такой связи нет, то угроза не может служить сама по себе

основанием недействительности сделки. В такого рода

случаях поведение лица, угрожающего другому, может

быть квалифицировано по нормам других институтов или

отраслей советского права (например, по ст. 207 УК

РСФСР).

Реальность угрозы. Если угроза нереальна, т. е. либо

практически неосуществима, либо приведение ее в испол-

нение не повлечет и не может повлечь за собой причинение

личного или имущественного вреда тому, в чей адрес на-

правлена угроза, или его близким, то естественно, что она

сама по себе не может быть основанием признания сделки

недействительной.

Вопрос о реальности угрозы должен быть рассмотрен

и разрешен не на момент судебного разбирательства,

а применительно к условиям места, времени и иным су-

щественным обстоятельствам совершения сделки. Закон

не предусматривает каких-либо абстрактных критериев

реальности угрозы, давая тем самым суду возможность

самому решать вопрос, является ли угроза реальной,

имеет ли она связь с совершенной сделкой. В каждом

конкретном случае необходим индивидуальный подход

(учет общей культуры, образованности, служебного

и иного положения лица и всех иных моментов, характе-

ризующих личность угрожавшего и того, кому угрожали).

Одна и та же по своему содержанию угроза на различных

людей может оказать различное по своему характеру

психологическое воздействие и потому иметь неодинако-

вую юридическую значимость.

Умысел, направленный на неправомерное приобрете-

ние прав или сложение обязанностей, равно как и иное

неправомерное удовлетворение интересов угрожающего.

Данный момент имеет свою внутреннюю (субъективную)

и внешнюю (объективную) сторону. Первая характери-

зуется тем, что угрожающий действует умышленно, отда-

вая себе полный отчет в неправомерности своего поведе-

ния. Если же умысла нет (например, человек <обронил

слово>, не желая вызвать каких-либо опасений у другой

стороны по сделке), то, естественно, нет угрозы. В такого

-258-

рода случаях квалификация отношений сторон должна

иметь место, как правило, по ст. 57 ГК, поскольку из об-

стоятельств дела не будет установлена необходимость

применения иных положений закона (например, ст. 49,

51 ГК и др.).

Внешняя сторона данного момента характеризуется

тем, что угрожая, лицо стремится без достаточных по за-

кону оснований (неправомерно) приобрести в результате

сделки (заключенной под влиянием угрозы) определенные

имущественные выгоды, права, сложить с себя обязан-

ности, уйти от имущественной ответственности и т. д. По-

средством угрозы могут домогаться выгод не только иму-

щественного, но и неимущественного порядка. Например,

одно лицо, угрожая другому, стремится стать соавтором

изобретения, литературного или научного произведения,

в создании которого оно не принимало творческого

участия.

Формы угрозы и содержание сведений, которые могут

быть разглашены в случае реализации угрозы, сами по

себе не имеют существенного значения для признания

сделки недействительной (поскольку они не затрагивают

вопроса о реальности угрозы). Например, лицу, совер-

шившему правонарушение или аморальный поступок, уг-

рожают тем, что сообщат о его поведении в соответству-

ющую организацию.

Исходным в данном случае является тезис: неправо-

мерное действие одного лица (которому угрожали) не

может служить <базой> для неосновательного обогащения

другого (который угрожал). В силу этого недействитель-

ной должна быть признана по суду каждая сделка, со-

вершенная под влиянием угрозы, поскольку последняя

содержит в себе отмеченные выше три момента. Не имеет

значения, о каких собственно действиях жертвы шантажа

намеревалось информировать общественность или госу-

дарственные органы лицо, совершившее угрозу. Указан-

ные действия могут быть и правомерными и неправомер-

ными. Они могут быть и безразличными с точки зрения

Нашего закона (например, относящиеся к интимной сфере

жизни, которая законом не регулируется). Даже тогда,

когда была угроза сообщить государственным органам

о совершенном (другой стороной по сделке), но не рас-

крытом преступлении, сделка должна быть признана не-

действительной со всеми вытекающими из этого факта

последствиями. В соответствующих случаях, при наличии

необходимых данных, суд должен принять меры для вос-

-259-

становления законности: вынести частное определение,

информировать органы следствия, общественные органи-

зации и т. д.

Злонамеренное соглашение представителя одной сто-

роны с другой стороной. В данном случае предполагается

наличие трех лиц, которые в силу имеющихся соглашений

различным образом юридически связаны между собой:

представляемый - это то лицо, которое поручает

своему представителю совершить сделку от его имени и

в его интересах;

представитель - это то лицо, которое совершает

сделки от имени представляемого (более подробно об ин-

ституте представительства см. в ст. 62-70 ГК);

другая сторона-лицо, с которым представитель за-

ключает сделку от имени представляемого.

Для данного вида недействительных сделок характер-

ным является то, что представитель, используя доверие

представляемого, при совершении сделки от имени и за

счет последнего вступает с другой стороной этой же сдел-

ки в своего рода <внутреннее> незаконное (<злонамерен-

ное>) соглашение в целях извлечения определенной иму-

щественной выгоды или причинения вреда имуществу

представляемого. По своим субъективным признакам та-

кого рода действия характеризуются умыслом, по объек-

тивным - направленностью на извлечение имущественной

выгоды за счет доверителя или причинение вреда его

имуществу. Например, представитель приобретает иму-

щество для представляемого на 1000 руб., но, вступив

в злонамеренное соглашение с другой стороной по сделке,

оформляет соответствующие документы на 1200 руб.

Разницу в 200 руб. представитель и другая сторона делят

между собой.

Для признания такого рода сделок недействительными

достаточно одного факта злонамеренного соглашения

между представителем и другой стороной независимо от

того, была ли, например, извлечена какая-либо выгода

этими субъектами или нет. Что же касается применения

карательных имущественных последствий (односторонняя

реституция), то они могут наступить лишь в тех случаях,

когда по сделке имело место полное или частичное испол-

нение, посредством которого представитель (другая сто-

рона) извлек имущественную выгоду или причинил вред

имуществу представляемого.

Стечение тяжелых обстоятельств является одним из

специфических оснований для признания сделки недейст-

-260-

вительной. Указанная специфичность заключается в том,

что закон требует для признания сделки недействительной

установления двоякого рода фактов, с наличием которых

он связывает соответствующие правовые последствия.

Квалифицирующими для ст. 58 ГК в данном случае

являются следующие факты:

факты, относящиеся к причинам, вынудившим сторону

к вступлению в сделку. Закон именует такого рода факты

<стечением тяжелых обстоятельств>. Под указанными

обстоятельствами следует понимать исключительно тя-

желое имущественное (а может быть, в то же время

и личное) положение гражданина, которое выражается

прежде всего в отсутствии денежных и иных имуществен-

ных средств (предметов самой первой необходимости).

Данное состояние может быть вызвано не только поло-

жением лично самого гражданина, но и его близких:

факты, относящиеся к содержанию сделки, характе-

ризуют ее как совершенную на крайне невыгодных ус-

ловиях.

Понятие крайне невыгодных условий заключает в себе

два момента: объективный и субъективный. Первый из них

отражает то, что по сделке произведена совершенно не-

эквивалентная передача имущества (например, вещь, ко-

торая стоит 100 руб., продана за 10 или 20 руб.). вто-

рой - очевидность этого обстоятельства для сторон. От-

сутствие одного из них исключает применение ст. 58.

Основное имущественное   последст-

вие по сделке, признанной недействи-

тельной по основаниям, предусмотрен-

ным ст. 58 Г К,- это односторонняя реституция,

в силу которой потерпевший восстанавливается в своем

первоначальном положении. В случае невозможности

возврата имущества в натуре возмещается его стоимость

в деньгах. Все полученное потерпевшим от другой сторо-

ны, а также то имущество, которое еще не было передано,

но причиталось ему, взыскивается в доход государства.

При невозможности  передать имущество в натуре

взыскивается стоимость вещей в деньгах.

Дополнительные имущественные по-

следствия предусмотрены ч. 3 ст. 58 ГК, в силу кото-

рой потерпевшему (кроме восстановления его в первона-

чальном имущественном положении) возмещаются по-

несенные им расходы, утрата или повреждение имущества.

Обязанность указанного возмещения возлагается на дру-

гую сторону по сделке. Если имело место злоумышленное

-261-

соглашение представителя с другой стороной, то соли-

дарная обязанность возмещения в этом случае возлага-

ется на другую сторону и на представителя.