Радник

---

Ситуация 1

ИПБОЮЛ Каталин взял в банке кредит на развитие бизнеса под поручительство Харитонова. Каталин проживает в двухэтаж­ном доме, приобретенном несколько лет назад еще до того, как за­нялся бизнесом.

Через полгода после того, как Харитонов поручился за Каталина перед банком, он обратился к Каталину с просьбой разрешить ему поселиться в доме сроком на год-два. Сославшись на финансовые затруднения, Харитонов просил о проживании без оплаты. Каталин поселил Харитонова в одной из пустующих комнат второго этажа, куда Харитонов перевез все свои вещи, в том числе диван, письмен­ный стол, музыкальный центр, телевизор, компьютер. Письменно отношения Каталина и Харитонова не оформлены, но каждый ме­сяц Харитонов передавал Каталину оговоренную сторонами сумму, составляющую часть платежа за отопление и водоснабжение дома, в подтверждение чего Каталин выдавал Харитонову расписку.

Через год после того, как Харитонов поселился в доме, Каталин принял решение дом продать и потребовал от Харитонова, чтобы тот в течение 1-2 месяцев подыскал себе другое жилье.

Вопросы:

1.Изучите ситуацию внимательно и определите вид гражданско-пра­вовых отношений, участниками которых являются Каталин и Харитонов.

2.Каковы вид и юридическое содержание отношений, сложивших­ся между Каталиным и Харитоновым?

3.Можно ли установить материальное содержание отношения, ко­торое сложилось по факту проживания Харитонова в доме Каталина?

Ситуация 2

ИП Сивков продал Шершавину отдельно стоящее нежилое зда­ние, которое тот принял в собственность, но в установленный до­говором срок не оплатил. Несмотря на это Шершавин, обратился за государственной регистрацией права и получил на свое имя свиде­тельство о праве собственности на здание.

Сивков обратился в суд, потребовал обязать Шершавина опла­тить стоимость здания. При рассмотрении дела судом стороны спо­ра заключили мировое соглашение, в котором Шершавин принял на себя об

язательство передать Сивкову здание обратно, но в качестве отступного. Передача здания назначена сторонами соглашения на 15 сентября, но Сивков, считая себя собственником здания, решил начать ремонт помещений первого этажа и 27 августа потребовал у Шершавина ключи. Вместо этого Сивков получил от Шершавина письмо, в котором тот сообщал, что отказывается от исполнения соглашения об отступном, и в течение 3 дней после этого перечис­лил на счет ИП Сивкова сумму стоимости здания, определенную в изначальном договоре купли-продажи.

ИП Сивков от денег отказался и обратился в суд с иском об ис­требовании здания из чужого незаконного владения. Кроме того, он потребовал, чтобы до разрешения спора по существу суд запретил Шершавину владеть и пользоваться зданием.

Вопросы:

1.Дайте понятие гражданского правоотношения, перечислите граж­данско-правовые отношения, сложившиеся в приведенной ситуации.

2.Определите правовое состояние субъектов и юридическое содер­жание отношений. Соответствуют ли фактические действия и требова­ния сторон спорных отношений их юридическим возможностям?

3.Назовите те требования Сивкова, которые соответствуют содер­жанию правоотношений, реализуемых посредством судебной защиты субъективных интересов. Почему другие предъявленные им требова­ния их содержанию не соответствуют?

< Попередня   Наступна >