57.Правовий статус земель населених пунктів.

зберігати геодезичні знаки, протиероз споруди, мережі зрошувальних і осушувальних систем;

-дотримувати режиму сан зан, тер, що особливо охороняються;

-додержувати правил добросусідства;

дозволяти власн і користувачам зем діл прохід до доріг заг корист;

-не чинити перешкод у проведенні до суміжних зем діл необх комунікацій;

-вживати заходів до недопущення можливості стоку дощ і стічн вод, проникнення отрутохімікатів та мін добрив на суміжну зем діл.

57.Правовий статус земель населених пунктів.

Землі населених пунктів – всі землі в межах міської, селищної та смуги сільских населених пунктів. Є територ базою для забудови житл, інш будівлями та спорудами в цілях задовол житл-комун та інш потреб насел, що проживає на тер. Ці землі обмежуються від інших категорій земель єдиного зем фонду встановленням їх адм кордонів. Міська смуга є зовнішньою межею міста, що відокремлює його землі від прилеглих земель інших категорій. Значення смуги – виділяє кордони міст, сіл, сел; кордон нас пункту як адм-тер одиниці, в межах якої здійснюється компетенція міс, сіл, сел Рад та їх виконкомів в області регулювання з

ем відносин на підвідомчий їм тер.

Складові частини мають різне цільове призначення, але правовий режим призначений одній задачі – обслуговування потреб населенного пункту.

Використання земель відбув у відповідн з проектами планування і забудови, планами.

Планом зем-госп устройства визнач режим використ земель: сан-захис зон шкідливих п-в; зон сан охор курортів;зон охорони ландшафта….Межі визнач ген планом, спец проектами і затвердж відп Радою, органами, які приймають рішен в галузі охор прир, створен іст-культ об.

Особливость прав реж – у їх складі землі з різним ціл знач:

-землі міськ, селищ та сільск забудови – перебувають у віданні відповідних Рад н/д. Надаються п-м, устан, орг-м для буд-ва і експлуатації пром, виробн, житл, культ-побут, інш будівель і споруд, а також громадянам для індив житл буд-ва.

-землі загального користування – використовуються як шляхи сполучення (вулиці, проїзди, набережні і інш визначені), для задовільнення культ-побут потреб населення (парки, сквери, пляжі…), полігони для захоронення неутилізованих пром відходів, інш що признач для задоволення потреб нас пункту. На них право загального землекористування і більша їх частина не надана конкретним орг-м (можуть надаватися в безстрокове користування п-м комун госп, громадянам –в оренду).

-землі с/г призначення та інш угіддя- поля, сади, виноградники, присадибні ділянки, торф”яники, кар”єри. Вони розташовані в межах міс, сіл, сел смуги нас пунктів. Це резервні тер для забудови нас пунктів. На них не розповсюдж принцип пріоритетного використання земель с/г призначення.

-землі природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та іст-культ призначення – будь-яка діяльн на цих землях, що протирічіть цільовому призначенню, заборонена. Знаходяться у віданні міс, сіл, сел адміністрацій.

-землі, зайняті міськими лісами – служать цілям охорони ландшафтів, оточуючого середовища. Призначені для відпочинку, провед культ-оздоров заходів.

-землі промисловості, транспорту, зв”язку та інш прзнач – надані п-м, установам, орг-м для здійснення покладених на них задач. У межах нас пунтів. Розташування здійсн за узгодженням з міс сел, сіл адміністраціями, порядок їх використання підкоряється загальному правовому режиму зем нас пунктів, в віданні місц адмін.

58.Поняття і склад земель населених пунктів та особливості їх правового режиму.(см.57)

Землі населених пунктів – всі землі в межах міської, селищної смуги та сільских населених пунктів. Ці землі обмежуються від інших категорій земель єдиного зем фонду встановленням їх адм кордонів. Міська смуга є зовнішньою межею міста, що відокремлює його землі від прилеглих земель інших категорій. Знаходяться у віданні міс, сіл, сел Рад.

Землі населених пунктів – територіальна база для забудови житловими, комунально-побутовими, промисловими, транспортними, та інш будівлями та спорудами в цілях задоволення жит-комун, культ-побут та інш потреб населення, що проживає на цій тер.

Скад:

Землі міст- в межах міста, у віданні міс Ради

Землі смт –у межах селища, у віданні селищної Ради

Землі сіл – у межах встановл у порядку землеустрою

Житловим, жит-буд, гараж-буд і дачно-буд коопер за ріш сіл, сел, міс Ради н/д надаються у пост користув зем діл для житл, гаражного, дачного буд-ва

Громадянам за рішенням сіл, сел, міс Ради н/д надаються у користув зем діл для буд-ва інд жил буд, госп будівель..

Види за цільовим признач (см 57).

-землі міськ, селищ та сільск забудови

-землі загального користування

-землі с/г призначення та інш угіддя

-землі природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та іст-культ призначення

-землі, зайняті міськими лісами

-землі промисловості, транспорту, зв”язку та інш прзнач

Правовий режим всіх цих видів земель призначений одній задачі – обслуговування потреб населенного пункту.

59.Суб‘єкти, об‘єкти та зміст права землекористування на землях населених пунктів.

Землі населених пунктів – всі землі в межах міської, селищної смуги сільских населених пунктів.

Землі міст- в межах міста, у віданні міс Ради

Землі смт –у межах селища, у віданні селищної Ради

Землі сіл – у межах встановл у порядку землеустрою

Суб”єкти:

1. громадяни. Землі загального користування – можуть надаватися в оренду; для індив буд-ва – у власність, у пост користування.

2. житлові, житлово-будівельні, гаражно-будівельні, дачно-будівельні кооперативи – для буд-ва житла, гараж, дач - у постійне користування; п-ва і орг жил-ком госп – в безстрокове користування (вичнчають порядок використ, вживають заходи по охороні зел насаджень і т.д).

3. юрид особи – у власність, пост користув, оренду. На землях промисловості нас пункт

розміщення будівель відбув у відповідн з правилами, встан органами вик влади нас пунк.

Спец зак-м регулюється використ природоох, оздоровч, рекреац, іст-культ (ці не підлягають приватизац, у віданні місц адм) земель.

Громадяни і юр особи, які отримали зем діл у власність, пост корист, оренду з держ і муніцип земель, або в рез-ті угод з нерухомістю можуть зносити, реконструювати будівлі і споруди у відп з містобуд і житловим зак-м, зак-м про охорону природи,інш.

Об”єкти – всі землі у межах міс, сел смуги та смуги сіл неселених пунктів (смуга виділяє кордони міст, сіл, сел; кордон нас пункту як адм-тер одиниці, в межах якої здійснюється компетенція міс, сіл, сел Рад та їх виконкомів в області регулювання зем відносин на підвідомчий їм тер).

61.Управління в галузі використання, відтворення і охорони земель промисловості, транспорту, зв‘язку, оборони та іншого призначення.

Для буд-ва пром п-в,об”єктів житл-комун госп, залізниць і авто шляхів, ліній електропередач і зв”язку, магістральних трубопроводів надаються землі несільскогосп призначення, або с/г угіддя гіршої якості.

П-ва, об”єкти, які за їх оцінкою можуть негат вплинути на навк серед, направляють про це спец повідомлення в Мінекоресурсів та його органам. Планування тер пров на загальнодерж, регіональн і місц рівнях. На загальнодерж розробл Генеральна схема планування тер, яка передбачає рац використання тер, створення і підтрим повноцін навкол середов, визнач держ пріоритети розвитку с-м розселення. На регіон рівні планування тер – розробка і затвердження схем планування тер обл і р-в, регулювання використання їх тер.

Надання зем діл для видобування кор копалин відкр способом і аналог робіт провадиться після приведення раніше наданих зем діл у стан, придатний для використання їх за призначенням, і поверненняцих діл поперед власникам землі або землекористувачам за ріш сіл, сел, міс Ради н/д. Надання зем діл під забудову на площі залягання корисн копалин провад за погодженням з органами держ гірничого нагляду, на площах залягання загальнопошир кор коп – за погодженням з обл радами н/д.

Пром, транспорт, п-ва оборони осн забруднювачі навкол середовища.

Зак-во передбачає спец еколог, сан-гіг вимоги розміщення, проектування, введення в експлуат об”єктів, будівель і споруд. При розміщенні, проектуванні, буд-ві і введенні в експл об, буд, споруд, що негативно впливають на стан земель, повинні передбачатися і здійснюватися заходи по охороні земель. Оцінка негативного впливу на стан земель і ефективність передбачуваних захисних заходів проводяться за рез-ми держ сан-гіг та еколог експертизи, без позитивного висновку якої забороняється буд-во п-в і інш об.

Комплексні еколог вимоги при розміщенні, буд-ві, введені в експл п-в, споруд закріплені в З-ні “Про охорону навкол прир середовища”. При розміщенні об”єктів, які можуть негативно впливати на навкол серед, повинні виконуватися вимоги еколог безпеки і охорони здоров”я насел, передбач заходи щодо охорони природи, рац викорисст прир рес, оздоровлення оточ прир середовища. Порушення цих вимог тягне за собою призупинення до усунення недоліків або повну заборону діяльн еколог шкідливих об у відповідності з припиненням спец уповноважен на це держ органів в галузі ох прир сер, сан-епід нагляду (ріш прийм в межах компетенції КМУ, ВР АРК, місц органи вик влади, Мінекорес, його органи ).

62.Правовий режим земель промисловості.

Землями промисловості визнаються землі, надані для розміщення і експлуатації осн, підсобних та допоміжних будівель і споруд пром, гірничодобувних, транспортних та інш п-в, їх під”їзних шляхів, інж мереж, адм-побут буд, інш споруд.

Ціль – для створення різного роду об”єктів нерухом та їх експлуатації. Зем діл надаються пром п-м для їх виробнич діяльн і використовуються для розміщення виробн об”єктів, цехів, складів, проведення комунікацій і інш цілей.

Найважлив ознака – несільскогосп використання.

Знаходяться за територ нас пунктів.

Правовий режим підкоряється режиму експлуатації об”єктів нерухомості, які тісно зв”яз з землею.

При виділенні земель для пром цілей точно вказується їх призначення, що є підставою віднесення їх до земель несільскогосподарського призначення.

Для будівництва пром п-в, об”єктів житл-комун госп,інш споруд надаються землі несільскогосоп призначення, не придатні для ведення с/г або с/г угіддя гіршої якості.

Розміри зем ділянок, що надаються для зазначених цілей, визнач відп до затверджених у встановленому порядку норм і проектно-тех документац, відведення діл здійснюється з урахуванням черговості їх освоєння.

Пром п-ва зобов”яз використовувати свої зем діл за ціл признач, в зв”язку з їх виробнич діяльн.

Зем діл, що вівільн п-ми по видобуванню корисних копалин, інш пром або транс п-ми на наданих їм у користування с/г землях чи ліс угіддях, повинні бути приведені ними у стан, придатний для використання в сіл, ліс, риб госп, житл буд-ві або садівництві, а зем діл на наданих у користування інш землях – для використ за призначенням. П-ва мають право надавати невикористовувані ними землі за рішен Рад н/д у тимчасове корист гром, кол с/г п-м, інш для с/г цілей.

Навколо пром п-в залежно від хар-ру вир-ва повинні створюватися сан-захис зани відповідно до норм, затв у встановл порядку. В межах цих зон житлове буд-во забороняється.

Створення сан-захист зони не позбавляє власників землі та землекористувачів, землі яких опинилися в межах цієї зони, права власності або користування ними з обмеженнями, встановленими для цих зон.

При розміщенні, проектуванні, буд-ві і введенні в експл об”єктів, будівель і споруд, що негативно впливають на стан земель, повинні передбачатися заходи по охороні земель.

При розміщенні п-в, іншоб”єктів повинно бути забезпечено вик-ня вимог щодо охорони оточ прир середовища, рац використ прир рес.

63.Суб‘єкти і об‘єкти права промислового землекористування.

В зависимости от основной деятельности п-я подраздел: производящие, обрабатывающие, добывающие. .. Следствие-различный статус земель.

Землепользование пром п-й:

Объект как правило земли несельскохоз назначения

Субъект гос, корпоративные, кооп, ЧП, граждане, заним инд предпр деят.

Гос п-я – земли предостав на праве пост пользов; остальные –аренда или продажа в собстенность

Землепользование п-й горнодобывающ пром:

Недра не входят в понятие земли и являются исключительной собстенностью народа, могут предоставляться только в пользование, земля же может находиться и в частной собственности.

Субъектами права пользования недрами могут быть п-я, учр, орг-и, граждане, иностр юр и физ лица.

Предоставление зем уч для нужд, связ с пользованием недрами, осущ на осн спец разрешений или лицензий

Объект земля для нужд, связ с пользованием недрами

Субъект пользователи имеющ разрешение, лицензию.

64.Підстави виникнення, зміни та припинення промислового землекористування.

Надання зем діл для видобування кор копалин відкритим способом і торфу та провед інш робіт, пов”яз із порушенням грунт покриву, провадиться після приведення раніше наданих зем ділянок у стан, придатний для використання їх за призначенням, і повернення цих діл власникам землі або землекористувачам за рішенням сіл, сел, міс ради н/д.

Надання зем діл під забудову на площі залягання корисн копалин провадит за погодж з органами держ гірн нагляду, а на площах залягання загальнопошир кор коп – за погодж з обл радами н/д.

П-во, установа, орг-я. Заінтересовані в одержанні зем діл, звертаються з відп клоп до місц Ради, яка має право надавати зем діл. До клопотання надаються копія ген плану буд-ва або інш графічні матеріали, що обгрунтовують розмір намічуваної для відведення площі, довідка про фін-я, проект рекультивації земель. 1 міс розглядає клопотання, дає дозвіл на складання проекту відведення зем діл і повідомляє Раду, на тер якоїрозташованна ділянка.

Право власн на землю або право корист виникає після встановлення землевпорядними орг-ми меж зем діл в натурі і одержання док-та, що посвідчує це право.

При переході прав власності на будівлю і споруду з цими об”єктами переходить і право користування зем діл без зміни ціл признач. При передачі п-ми, орг-ми будівель та споруд іншим переходить і право користування зем діл під ними.

Припинення: добровільн відмова; закінчення строку;припинення діяльн п-ва;невнесення плати; нерац використання; використання що призвело до погіршення еколог обстановки; використання не за ціл призначенням; невикористання протягом 2 р.

65.Правовий режим земель транспорту.

Землі транспорту – землі надані в користування п/м, орг-м зал, авто, морск, внутр водного, повітряного та трубопроводного транс для виконання покладених на них задач по експлуат, ремонту, розвитку об”єктів транс.

Розміри зем ділянок, що надаються для зазначених цілей, визначаються відповідно до затверджених у встановленому порядку норм і проектно-тех документації, а відведення ділянок провадиться з урахуванням черговості їх освоєння

Особливості правового режиму:

-використовуються не для с/г вир-ва, а як просторово-територіальний базис для розміщення об”єктів нерухомості;

-правовий режим цих земель і земель суміжних ділянок підкоряється режиму експлуатації об”єктів транспорту;

-розміри зем діл нормуються;

-п-ва транспорту мають право надавати невикористовувані ними землі за рішенням сіл, сел, міськ Рад н/д у тимчасове користування гром, кол с/г п-м інш для с/г цілей;

-за надані землі п-ва вносять плату згідно з З-м “Про плату за землю”.

66.Особливості користування землями залізничного, автомобільного, річкового, морського авіаційного та трубопровідного транспорту.

Землі надані транспортові, перебувають у розпорядженні відповідного відомства і обслуговують: а)тех-експл; б)комерц-експлуат;в)господар;г)житлово-будів потреби відповідн видів транс, зв”яз з утриманням, реконструкцією, розвитком шляхів сполучення.

Розміри зем діл для зазнач цілей визнач відповідн до затв норм проектно-тех документ, а відведення провадиться з урахуванням черговості освоєння.

Землі транспорту використ органами транс безпосер або надаються в смузі відведення на договірних засадах в користування інш відомствам і орг-м: а)для буд-ва під”їзн шляхів;б)під склади;в)для задоволення житл, культ потреб робітників транспорту;г)для обслуговування потреб пасаж руху.

Залізн тр землі: зайняті зал шляхами, під”їзн шляхами, безпосередньо об”єктами, що приєднуються до зал споруд, які обслуговують транспорт.

Для забезпечення безпеки руху і експлуат транс засобів, безпеки населення, норм експлуат інж спорудзобов”яз: дотримуватися порядку використан смуги відведення; утримувати зем діл в межах смуги відведення способами, які не повинні наносити шкоду землі як прир об”єкту.

Автомоб тр: землі шосейного і грунтового транс, землі зайняті автогужовими шляхами поза міською смугою, під”їз шляхами до фабрик і заводів. Землі шосейного та грунтового транспорту мають смугу відведення, ширина якої залежить від категорії шляху.

Права власн, користувачів і орендаторів зем діл в придорож смугах обмежуються. Основне обмеження – в межах придорож смуг заборон буд-во капіт споруд.

Морського і річкового тр:

1) землі,закріплені за органами річк флоту (пристанські тер, землі під затонами тощо); на них поширюється правовий режим земель несільсьгосп призначення;

2) землі берегової смуги, що мають своєрідне правове становище, яке полягає в тому, що вони переважно не вилучаються у землекористувачів, але хар-ся певними обмеженнями прав останніх в інтересах судоплавства.

Трубопроводний транс: зем діл, на яких побудовані наземні і надземні трубопроводи та їх споруди.

67.Суб‘єкти, об‘єкти та зміст права транспортного землекористування.

Об”єкт -землі транспорту – землі надані в користування п/м, орг-м зал, авто, морск, внутр водного, повітряного та трубопроводного транс для виконання покладених на них задач по експлуат, ремонту, розвитку об”єктів транс.

Суб”єкт – п-ва, ор-ї транспорту, якии надані в користування землі для виконання покладених на них завдань щодо експлуатації, ремонту, вдосконалення і розвитку об”єктів транспорту.

Розміри зем діл, що надаються для зазнач цілей, визнач відповідно до затвердж у встановленому порядку норм або проектно-тех документації.

Розміщення споруд та інш об”єктів транс на землях, наданих в користування п-м транс, здійснюється за погодженням з місц органами влади і самоврядування.

П-ва транс зобов”язані раціон використ надані їм зем діл, не порушувати інтер фнш землекористувачив, не допускати заболочення, погіршення якості земель і забруднення їх пром та інш відходами, неочищеними стоками, вживати заходів для захисту грунтів від ерозії, додержувати інш вимог щодо охорони земель.

Відповідальність за утримання в належному стані земель, наданих у користування п-м і орг-м транспорту, і використуння їх за цільовим призначенням покладається на керівників(власників) цих п-в, установ і орг-й.

З метою забезпечення належної експлуат споруд та інш об”єктів транспорту, а також охорони земель від негативн впливу зазначених об”єктів на землях, наданих у користування п-м тран, можуть встановл охоронні зони з особливими умовами землекорист.

68.Правовий режим використання земель зв‘язку, ліній електропередач та іншого обладнання комунікаційного призначення.

Землі зв”язку – землі, які надані в користування п/м і орг-м, що здійснюють експлуатацію ліній електропередач та зв”язку.

Орг-м, що здійснюють буд-во та експлуат ліній електропередач, теле і радіоцентрів, ретрансляційних телевізійних станцій, радіорелейних ліній, повітряних і кабельних телефонно-телеграфних ліній зв”язку, надаються земельні ділянки відповідно до діючих норм і затверджених проектів на буд-во, а також зем ділянки, необхідні для тимчасового користування в період буд-ва та експлуатації цих об”єктів.

Організації, що займаються наданням послуг зв”язку, мають право встановлювати і обслуговувати апаратуру зв”язку з дозволу власників, землкористувачів та орендарів зем діл, будівель і споруд. Власники, землекористувачі та орендатори мають право відмовити п-м зв”язку тільки на підставах, передбачених з-м.

Вздовж повітряних і підземних кабельних ліній електропередачі, тел-телеграфних ліній, що проходять поза населеними пунктами, а також навколо випромінюючих споруд телерадіостанцій та радіорелейних ліній, установлюється охоронна зона. Землі в межах цих зон у власників землі та землекористувачів не вилучаються, а використовуються з обмеженнями, що передбачені правилами, затверджуваними у встановленому порядку.

На трасах кабельних та повітряних ліній зв”язку встановл охоронні зони з особливими умовами використання для підземних каб і повітр ліній зв”язку і лінійрадіофікації, розташованих поза населеними пунктами. В охоронних зонах передбач необх отримання дозволу для різного роду робіт в охоронній зоні.Письмовий дозвіл потрібно отримати також на буд, рем та інш роботи.

Тех персонал п-в, що експлуатують лінії…мають право без перешкод проходити, а при рем роботах проїзжати на тер охор зон незалежно від форми власності на землю.

69. Право користування землями зв‘язку, ліній електропередач та іншого обладнання комунікаційного призначення.

Земли электроэнергетики – предоставленные п-м, учреждениям, орг-м электроэнергетики в соответствии с земельным зак-м для строительства и эксплуатации подземных кабельных, возд, подводн линий электропередач, под сооружение трансформ подстанций, распределит пунктов и устройств, под строения, сооружения и др объекты, необходимых для эксплуатации,тех перевооружения и реконструкции с-м электропередачи.

Зем уч предоставл в пост и во временное пользов. Все виды хоз деят в сан-защитных и охранных зонах, разрешенные режимиом их использования, могут проводиться только по согласованию с собственником объекта электроэн или уполномоч им органом.

Земли связи - земли предостав п-м, учр, орг-м связи в соотв с зак-м для строит и эксплуатац подземных кабельных, воздушных линий связи и проводного вещания, морских кабельных линий связи….

Владельцам ср-в, сооружений или сетей связи зем уч предост в пост или врем пользование.

Вдоль возд, подз и подводных линий электропередач установл охранные зоны, а в случае необх создаются просеки, правовой режим кот сходен с правовым режимом охр зон земель электроэнерг. Охрана линий и сооруж связи на земл осущ в соотв с Правилами охраны линий связи.

На предоставл зем уч п-я связи разрешается в уст порядке прокладывать кабельн и возд линии связи и устан устройства, обеспечивающие их надежное функ-е, проклад каб и возд линии связи через мосты, туннели, улицы, в строениях и устанавливать в этих объектах устройства, обеспечивающие их надежное функ-е. Порядок и условия проведения указ работ уст по согласованию с собственниками и пользователями земель и об. Использование об, постр за счет гос-ва, для орг-и линий связи осущ бесплатно.

70. Суб‘єкти, об‘єкти , зміст та підстави виникнення, зміни і припинення права користування землями зв‘язку, ліній електропередач та іншого обладнання комунікаційного призначення.

Земли электроэнергетики

Объект земли предоставленные п-м, учр, орг-м электроэнергетики в соответствии с земельным зак-м для строительства ы эксплуатации подземных кабельных, воздушных, подводных линий электропередач, под сооружен трансформаторных подстанций и…

Субъект п-я, орг-и, осуществляющие стр-во и эксплуатацию эелкт сетей.

Зем уч предоставляются в пост или временное пользование.

Земли связи

Объект земли предостав п-м, учр, орг-м связи в соотв с зак-м для строит и эксплуатац подземных кабельных, воздушных линий связи и проводного вещания, морских кабельных линий связи….

Субъект п-я, орг-и, осуществляющие стр-во и эксплуатацию соорущений или сетей связи.

Зем уч предостав в постоян (в период эксплуатации) или временное (в период строительства) пользование.

Орг-м, кот осущ стр-во и экспл линий электропередач…воздушных и кабельных телефонно-телеграфных линий связи предоставл зем уч в соотв с действующ нормами и утвержд проектами на стр-во, а также зем уч необх для врем пользования в период стр-ва и эксплуат объектов.

На протяжении линий электропередач, тел-телеграфн линий, кот проходят за населен пунктами, устан охран зона. Земли в пределах этих зон у собстенников и землепользователей не изымаются, а используются с предусм правилами ограничениями.

П-я, уч, орг-и, заинтересованные в получении зем уч обращаются с ходатайством в Совет н/д , кот имеет право предост зем уч. К нему прилаг граф материалы, кот обусл размер намеченной для отвода площади, справка о фин-и стр-ва, проект рекультивации земель и др. Соотв Совет рассматр в срок до 1 мес ходатайство, дает разрешение на составление проекта отвода земли и сообщает об этом местному Совету. Из земель всех категорий за нас пунктами для линий передач, связи зем уч предост обл советы. Право землепользования подтр гос актом.

Право землепользования прекращается: добровольн отказ; окончание срока; приостан деят п-ва; системат невнесения налога;нерац использов зем уч;использование земли способами, кот приводят к хим и радиоакт загрязн; использ не по целевому назнач; неиспольз на протяжении 2 лет.

При передаче п-ми, уч, орг-ми сооружений другим п-м вместе с объектами переходит и право пользования землей на кот они находятся.

71.Правовий режим земель оборони.

Землі для потреб оборони – землі, надані для розміщення та постійної діяльності військових частин, установ, військ-навч закладів, п/в і орг-й Збр Сил Укр, інш військ формувань та внутр військ.

Порядок надання земель для потреб оборони визначається зак-м Укр.

Землі надаються в користування військ частинам для спец цілей. Військова частина зобов”яз використовувати її за прямим призначенням, визначеним актом відведення. Мін оборони не має права змінювати цільове призначення наданої зе діл. Військовим частинам дозволено, за певних обставин, надавати с/г п-м землі полігонів, аеродромів, інш для сінокосіння, випасу худоби, посівів. Таке використан має тимчас хар-р. Відводити зі складу обор зем присадибні діл, городи не дозволяється.

Для землекористувачів військ частин встановлено на суміжних діл особл режими обмеж землекорист: а)заборонений р-н (до 5 км навколо огорожі) – землі в користуванні с/г п-в (але не ставити споруди);б)заборонна зона (може всередині і зовні).

72.Право оборонного землекористування.

Земли для нужд обороны – земли, предоставленные для размещения и пост деят воинских частей, учреждений, воен-уч заведений, пр-й и орг-й Вооруж Сил, др воинск формир и внутренних войск.

Субъекты – учр, п-я, орг-и, военно-уч заведения Минобор, МВД, СБ, Упр-я гос охраны и др мин-в и ведомст.

Правовой режим опред общими нормами зак-ва о землях несельскохоз назначения (предоставляются земли нес/х назнач или худшего качества). Эти земли могут использ только в соотв с тем назнач, кот было установлено решением о предоставлении зем участка в пользование. Соответствующие органы мес самоуправ вправе передавать временно неисп зем уч, предост для нужд обороны, во врем пользование гражд и юр лицам.

73.Суб‘єкти, об‘єкти та зміст права оборонного землекористування.

Об”єкти – землі, надані для розміщення та постійної діяльності військових частин, установ, військ-навч закладів, п/в і орг-й Збр Сил Укр, інш військ формувань та внутр військ.

Суб”єкти – установи, пр-ва, орг-ї, військово-навчальні заклади Мін оборони, МВС, СБУ, Управління держ охорони і інш мін-в.

Зазначені землі надаються відповідним суб”єктам права у користування.

74.Підстави виникнення, зміни та припинення права оборонного землекористування.

Указанные земли предоставляются соответствующ субъектам в пользование.

Предоставляются земли нес/х или худшего кач-ва

В пост, врем пользование предост Советами н/д из земель гос собственности.

Стадии получения:

1. подача и рассмотрение ходатайства о предоставлении зем уч

2. предварительное согласование места расположения зем уч или размещения объекта

3. стадия отвода зем уч

4. выдача док-та, удостоверяющего право на зем уч.

Основания, влекущие полное или частичное прекращение права на землю есть как правомерные так и неправомерные (ст.27,28,30-32,114 ЗК).

1. добровольный отказ (по заявлению)

2. окончание срока

3. систематическое невнесение платы

4. прекращен деят п-й

5. нерац использ зем уч

6. использование зем уч способами, кот приводят к хим и радиоакт загрязн

7. использ не по целев назнач

8. неиспользование на протяж 2 лет

При переходе права собств на строение вместе с объектом переходит и право пользов зем уч без изм цел назнач

75.Право природоохоронного землекористування та його види.

До земель природоох признач належать: землі заповідників, нац, зоолог, дендрологічних парків, парків – пам”ток сад-парк мистецтва, ботанічних садів, заказників (за винятком мисливських), заповідних урочищ, пам”яток природи.

На землях природоох признач заборон діяльн, що суперечить їх цільовому призначенню або яка може негативно впливати на якісний стан земель.

Для забезпечення режиму заповідників, нац, зоолог і дендрологічних парків, парків – пам”ток…встановлюються охоронні зони із забороною на землях цих зон діяльності, що шкідливо впливає або може вплинути на забезпечення додержання режиму земель природоохоронного призначення.

Правовий режим цих земель залежить від вида об”єкта, розташован на відп тер, його значення. Види: природні тер і об”єкти –природні заповідники, біосферні заповід, нац прир парки, регіональні ландшафтні парки, заказникки, заповідні урочища; штучно створені об”єкти – ботанічні сади, дендрологічні парки, зоопарки… В залежності від публічного значення заказники, пам”ятники природи, ботсади можуть бути загальнодерж і місц значення.

Тер природн заповідн, заповідні зони біосферних заповідн, інш рес-си, надані нац прир паркам – власність народу Укр. Регіональні ландш парки, зони можуть бути як власністю народу, так і в інш формах власності. Ботсади, дендрпарки, зоопарки, які створені до З-ну “Про прир-заповід фонд” приватизації не підлягають. Зміна власників земель об”єктів не змінює правовий режим. Нові власники зобов”яз забезпеч режим їх охорони.

Прир зап, біосф зап, нац прир парки, регіон ландшафтні парки,. Ботсади, звільн від плати за землі, включені до складу заказників, пам природи.

Від заем податку звільн зап, нац, зоопарки, ботсади.

76.Суб‘єкти та об‘єкти права природоохоронного землекористування.

Об”єкти: землі заповідників, нац, зоолог, дендрологічних парків, парків – пам”ток сад-парк мистецтва, ботанічних садів, заказників (за винятком мисливських), заповідних урочищ, пам”яток природи.

Суб”єкти:

Природні заповідники, біосф заповідн, нац прир парки, регіон ландшафти, зоопарки загальнодерж значення є юр особами.

Бот сади, дендрологічні парки, зоопарки місц значення та парки-пам”ятки садово-паркового мистецтва можуть бути визнані юр особами.

Спеціально уповноваженим органом держ уп-я в галузі орг-ї, охорони та використання прир –зап фонду є Мінекоремурсів.

Для забезпечення держ упр-я тер та об”єктами прир-зап фонду можуть створюватися спец підрозділи Мін-ва та його органів на місцях. Упр-ня прир заповідн, біосф зап, нац прир парками, регіональними ландшафтними парками, бот садами, зоопарками загальнодерж значення здійсн їх спец адміністраціями. Спец адм можуть створюватися для упр-я ботсадами, дендропарками, зоопакрами місцевого значення за рішенням органів, у віданні яких вони перебувають.

Упр-ня тер, об прир-зап фонду, для яких не створюється спец адм, здійснюється п-ми, уст, орг-ми, у віданні яких перебувають ці тер.

77.Зміст права природоохоронного землекористування.

Склад: землі заповідників, нац, зоолог, дендрологічних парків, парків – пам”ток сад-парк мистецтва, ботанічних садів, заказників (за винятком мисливських), заповідних урочищ, пам”яток природи

Осн принцип регулювання використання цих земель-на них допускається обмежена госп діяльність за умови додержання встановленого на них режиму.

Території та об прир-заповід фонду з додерж вимог, встановл зак-м Укр можуть використовуватися:

-у природоох цілях;

-у науково-дослідних цілях;

-в оздоровчих та інш рекреаційних цілях;

-в освітньо-виховних цілях;

-для потреб моніторингу навколиш прир середовища.

Ботсади, дендрпарки, зоопарки, які створені до З-ну “Про прир-заповід фонд” приватизації не підлягають. Зміна власників земель об”єктів не змінює правовий режим. Нові власники зобов”яз забезпеч режим їх охорони.

Збереження тер та об прир-зап фонду забезпечується шляхом:

-встановлення запов режиму;

-орг-ї системат спостережень за станом заповідних прир комплексів;

-проведення комплаксних досліджень з метою розробки наук основ їх збереження та еф-го використання;

-проведення інш заходів з метою збереж тер та об пр-зап фонду.

78.Підстави виникнення та зміни права природоохоронного землекористування.

Підготовка і подання клопотань про створення чи оголош тер та об природ-зап фонду можуть здійсн органами Мін екорес, наук установами, природоохор гром об”єднаннями або інш заінтер п-ми, ус-ми, орг-ми та гром. Клоп подаються до держ орг, уповноваж проводити їх поперед розгляд.

Клопотання про необх створен чи оголош тер та об прир-зап фонду попередньо розгл у міс строк Мінекорес, органами мін-ва на місцях.

У ра зі схвалення клопотань проводиться їх погодження з власниками та первинними користувачами прир рес у межах тер, рекомендованих для заповідання.

Проекти створення тер і об прир-зап фонду підлягають екол експертизі.

Рішення про створення прир запов, нац прир парків загальнодерж значен прийм Президентом, рішен про орг-ю чи оголош тер місцевого значення прийм обл, міс Радами н/д.

Порядок відведення зем діл прир заповідникам, біосф заповід, нац прир паркам визн Зем код.

Заказники, пам природи, заповідні урочища, які створюються без вилучення зем діл,що вони займають, передаються під охор п-м, уст, орг-м, гром органами Мінекорес з оформленням охоронного зобов”яз.

Зміна меж, категорії та скасування статусу тер та об прир –зап фонду пров як і створення.

Зміна власників земель об”єктів не змінює правовий режим. Нові власники зобов”яз забезпеч режим їх охорони.

79.Підстави припинення права природоохоронного землекористування.

Режим територій та об прир-зап фонду –це сук-ть науково обгрунт екол вимог, норм і правил, які визначать прав статус, призначення цих тер та об, хар-р допустимої діяльн в них, порядок охорни, використ і відтворення прир комплексів.

Підстави:

1. залежать від волі користувача (добровільна відмова, закінчення строку, припинення діял)

2. всупереч його волі (за порушення вимог і умов здійснення природокористування, передбач зак-м, використання земель не за цільовим призначенням, способами, які негативно вплавають на об”єкт, які змінюють їх первинний стан або загрожують збереженню, ведуть до деградації)

3. не вольові події (наприклад, знащення прир об в наслідок повіні, землетрусу)

80.Правовий режим земель лікувально-оздоровчого призначення.

Землі лік-озд призначення – зем ділянки, що мають природні лікувальні фактори, сприятливі для організації профілактики та лікування.

На землях оз призначення забороняється діяльн, що суперечить їх цільовому признач або може негативно впливати на природні лікувальні фактори цих земель.

З метою охорони природних лік факторів земель оз призначення встановлюються округи сан охорони. У межах цих округів забороняється передавати зем ділянки у власність і надавати їх у користування, в т.ч в оренду, тим п-м. установам, орг-м і гром, діяльність яких є несумісною з охороною природних лік властивостей та забезпеченням сприятливих умов для відпочинку населення.

Порядок використання земель оз призначення визнач з-м Укр.

80. Суб‘єкти та об‘єкти права лікувально-оздоровчого землекористування.

Об”єкти зем ділянки, що мають природні лікувальні фактори, сприятливі для організації профілактики та лікування. Курортними і лікувально-оздоровч зонами визнаються тер, які мають мін джерела, клімат та інш умови, сприятливі для лікування і оздоровлення людей.

Землі оздоровчого признач – в держ власності

Суб”єкти –санаторно-кур орг-ї, яким надаються землі для лікувально-проф цілей.

Надає зем діл ВРУ. На підставі тех-ек обгрунтуваннь використання земель, проектів відводу зем діл з урахув округів і зон сан охорони, схем мед зонування.

81. Зміст права лікувально-оздоровчого землекористування.

Природні лікувальні ресурси надаються юр і фіз особам для лікування і профілактики захворювань, а також в цілях відпочинку. Мін води можуть використовуватись для пром розливу. Надання лік природних рес-в для інш цілей як правило не допускається. В виключних випадках при наявності позитивного висновку еколог і сан-епід експертизи дозволяється використання прир лік рес-в для інш цілей, якщо це не зашкодить кур-рекреац потенціалу відповідних тер. Природні лік рес-си надаються на підставі ліцензії в порядку, визначеному з-м. В випадку порушення правил використання прир лік рес-в право користування ними може бути зупинене або обмежене. Зупинення і обмеження права користування прир лік рес-ми не звільняє винних осіб від інш видів відповідальності.

Сан-кур орг-м для лік-профілактичних цілей надаються у відповідності з вимогами зак-ва про прир рес-си зем ділянки та інш прир рес-си. Забудова земель лік-озд місцевостей і курортів ведеться з дотриманням првил, встановлених зак-м для відповідних робіт на вказаних особливо охоронюваних прир тер-х. З метою охорони прир лік факторів земель озд признач встановл округи сан охорони, у межах яких забороняється передавати зем ділянки у власність і надавати їх у користування тим п-м, установам, орг-м і гром, діяльн яких є несумісною з охороною прир лік властивостей та забезпеченням сприятливих умов для відпочинку населення.

82. Підстави виникнення, зміни та припинення права лікувально-оздоровчого землекористування .

Землі лік-озд признач не можуть передаватися в кол та приват власність.

Для визнання тер лік-озд місцев необхідна наявність умов: на ній повинні знаходит один або кілька унік прир лік рес-в, матись необх запас мін води, лік грязей, інш. Тер-я повинна мати площу придатну і достатню для курортн буд-ва, задовільняти екол і сан-епід нормам і правилам, на ній повинні бути джерела питного і тех водопостачання і енергозабезпечення.

Природні лік рес надаються юр та фіз особам для лікування , відпочинку. Надання лік рес-в для інш цілей не допускається. В виключних вип при наявності позитивн висновку еколог і сан-епід експертизи дозволяється використання прир рес для інш цілей, якщо це не зашкодить для кур-рекр потенц. Прир лік рес надаються на підставі ліцензіі. На курортах прир лік рес-си розробляються спец орг-ми, що мають ліцензію.

Технологія видобування, підготовки і використання мін вод, грязей повина гарантувати захист родовища від передчасного виснаження та забруднення. В випадку порушення правил використ прир лік рес-в право користув лік рес може бути зупинене або обмежене.

Зупинення і обмеження права корист прир лік рес не звільняє винних від відповідальності.

Сан-кур орг-м для лік-проф цілей надаються зем діл у відп до зак-ва. Забудова земель лік-озд місц і кур ведеться з дотрим правил, встановл зак-м для відповід робіт на охорон тер.

З метою охорони прир лік факторів земель озд признач встановл округи сан охорони. У їх межах забороняється передавати зем діл у власність і надавати у корист п-м, устан, орг-м і гром, діяльн яких є несумісною з охорон прир лік властивостей та забезпеченням сприятлив умов для відпочинку.

86.Суб"єкти, об"єкти, зміст та підстави припинення права історико-культурного землекористування.

До земель історико-культурного призначення належать землі історико -культурних заповідників, меморіальних парків, поховань, археологічних і архітектурних пам"яток та архітектурно -ландшафтних комплексів. Ці землі використовуються в особливому режимі.До

об"єктів, які розташовуються на землях історико-культурного призначення, відносяться пам"ятники історії і культури.

Пам"ятниками історії та культури є споруди, пам"ятні місця і предмети, зв"язані з історичними подіями в житті народу, розвитком суспільства і держави, твори матеріальної і духовної творчості, які становлять історичну, наукову, художню чи іншу культурну цінність.До пам"яток історії та культури належать:

1. пам"ятки історії- будинки, споруди, пам"ятні місця і предмети, зв"язані з найважливішими історичними подіями в житті народу, розвитком суспільства і держави.

2. пам"ятки містобудування і архитектури- архітектурні ансамблі і комплекси, історичні центри, квартали, площі, споруди цивільної, промислової, військової, культурнлї архитектури.

3. пам"ятки археології-городища, кургани, залишки стародавніх поселень, укріплень, виробництв, каналів, шляхів, стародавні предмети.

До пам"яток історії та культури можуть бути віднесені й інші об"єкти, що становлять історичну, наукову, художню чи іншу культурну цінність.

Користування пам"ятками історії та культури здійснюється на підставі відповідних охоронних зобов"язань. З метою забеспечення охорони пам"яток історії, археології, містобудування і архитектури, монументального містецтва встановлюються охоронні зони, зони регулювання забудови і зони охоронюваного природного ландшафту в порядку, який визначається законодавством.Зони охорони пам"яток історії та культури встановлюються виконавчими комітетами обласних, міських Рад народних депутатів за поданням відповідних державних органів охорони пам"яток. У межах зазначених зон забороняється провадження земляних, будівельних та інших робіт. а також господарська діяльність без дозволу відповідних органів охорони пам"яток. Проекти планування, забудови і реконструкції міст та інших населених пунктів, які мають пам"ятки історії, археології, місобудування і архитектури підлягають погодженню з відповідними органами охорони пам"яток.Державні органи охорони пам"яток мають право зупиняти будівельні, меліоративні, шляхові та інші роботи у разі виникнення в процесі проведення цих робіт небезпеки для пам"яток історії та культури або порушення правил їх охорони.

87.Правовий статус земель лісового фонду.

Усі ліси на території України становлять її лісовий фонд. До лісового фонду належать також земельні ділянки, не вкриті лісовою рослинністю, але надані для потреб лісового господарства.

Землі лісового фонду поділяються на:

а) лісові:

вкриті лісовою (деревною і чагарниковою) рослинністю;

не вкриті лісовою рослинністю, які підлягають залісенню (зруби, згарища, рідколісся, пустирі та інші), зайняті лісовими шляхами, просіками, протипожежними розривами тощо;

б) нелісові:

зайняті спорудами, пов'язаними з веденням лісового господарства, трасами ліній електропередач, продуктопроводів та підземними комунікаціями тощо;

зайняті сільськогосподарськими угіддями (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища, надані для потреб лісового господарства);

зайняті болотами і водоймами в межах земельних ділянок лісового фонду, наданих для потреб лісового господарства.

< Попередня Наступна >

Радник

57.Правовий статус земель населених пунктів.